Nur an 3 Personen mit WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN zur Miete in Hamburg-Schnelsen-Wentzel-Dr.

Objekt-ID 6075.0013

Auf einen Blick

Standort
22457 Hamburg
Adresse
Oldesloer Str. 90
Etage
3
Wohnfläche
ca. 80,60 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
588,38 €
Gesamtmiete
859,38 €
Nebenkosten
209 €
Heizkosten
62 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
209 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
859,38 €
Heizkosten (netto)
62 €
Kaution
1.765,14 €

Die Bürgerstiftung Hamburg ist Bauherr und Vermieter des massiv errichteten, viergeschossigen Mietwohnhauses plus Staffelgeschoss mit den Hauseingängen Oldesloer Straße 90 und Schleswiger Damm 127. Die beiden großzügigen, hellen Treppenhäuser erschließen den Zugang zu den insgesamt 45 Appartement-Wohnungen. Im Kellergeschoss steht für jede Mietpartei ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Alle Etagen sind auch mit dem Aufzug erreichbar.
Die durchdachte Planung des Architekten hat es ermöglicht, dass alle Wohnräume, die Terrassen und Balkone zur ruhigen Gartenseite und in sonniger Südost- oder Südwestlage angeordnet sind. Ein großer Abstellraum im Kellergeschoss für bis zu 88 Fahrräder steht der gemeinschaftlichen Benutzung frei.

Diese helle Wohnung zeichnet sich durch eine gute und familienfreundliche Raumaufteilung aus. Der Balkon ist ruhig und sonnig zum Hinterhof gelegen.
Das Wohn und Esszimmer wirkt durchdacht geschnitten und flexibel möblier bar. Der Raum eignet sich je nach Bedarf für einen klaren Essplatz, eine Sofaecke oder eine Kombination aus beidem. Angrenzend befindet sich die Küche mit einer modernen Einbauküche.
Das Duschbad verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Flächen

Wohnfläche
ca. 80,60 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2019
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.06.2026
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf50,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.08.2026
Baujahr
2019
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- öffentlich gefördert
- Neubau aus dem Jahr 2019
- Wohnfläche ca. 81 m²
- 3 Zimmer
- rückwärtig liegender Balkon
- Einbauküche
- Vinyllaminat
- Keller
- Zentralheizung

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Lagebeschreibung

Die Oldesloer Str. 90 liegt in Hamburg Schnelsen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung. Rund um die Adresse prägen Wohnstraßen und eine alltagsnahe Infrastruktur das Bild, ergänzt durch kurze Wege ins Grüne.
Alltag
In der Nähe liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE sowie denn’s Biomarkt. Eine Drogerie Budnikowsky ist ebenfalls schnell erreicht, ebenso ein DHL Standort für den täglichen Servicebedarf. Für medizinische Versorgung befinden sich Arztpraxen und Zahnärzte im nahen Umfeld.
Kinder
Mehrere Kitas sind fußläufig erreichbar, darunter die Vorschulakademie Käptn Kaninchen, die Kita Königskinder und die Kita Burgwedel. Auch Schulen liegen in der Nähe, zum Beispiel die Schule Frohmestraße und die Schule Anna Susanna Stieg. Spielplätze befinden sich ganz in der Nähe und unterstützen einen unkomplizierten Familienalltag.
Grün und Freizeit
Mehrere Parks liegen nicht weit entfernt und bieten Raum für Spaziergänge und Bewegung. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, etwa das Sportcenter sowie weitere Sportanlagen in der Umgebung. Restaurants wie Jok’s oder Gyo Sushi sind in der Nähe und runden das Angebot im Quartier ab.
Mobilität
Bushaltestellen wie Oldesloer Straße und Modering liegen ganz in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung im Stadtteil. Bahnstationen wie Schnelsen und Burgwedel sind schnell erreicht und erweitern die Verbindung in Richtung Innenstadt und Umland. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt liegt nicht weit entfernt und ist unkompliziert erreichbar.
Einordnung
Die Lage verbindet kurze Wege zu Betreuung, Schule und Nahversorgung mit grünen Rückzugsorten und einer alltagstauglichen Anbindung.

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Sonstige Angaben

Nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein für einen 3 Personenhaushalt.

Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart und eine Staffelmiete.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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