Nähe Stadtpark, Wohnung zur Miete in Hamburg Alsterdorf – Wentzel Dr.

Objekt-ID 6660.0031

Auf einen Blick

Ort
22297 Hamburg
Adresse
Otto-Wels-Straße 56
Etage
7
Wohnfläche
ca. 28,5 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete (netto)
309,19 €
Gesamtmiete
426,19 €
Nebenkosten
117 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
33 €
Mietpreis/m²
10,85 €
Kaution
927,57 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 28,5 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1967
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.01.2019
Endenergieverbrauch122,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Heizwärmebedarf KlasseD
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.03.2026
Baujahr
1967

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Stadtpark und ist eine perfekte Wohnung für eine Person, die eine gemütliche und praktische Unterkunft sucht.

Zur Ausstattung gehört ein hell und zeitlos gefliestes Vollbad und der Wohnraum sowie der Flur sind mit einem eleganten Parkettfußboden versehen. In der Küche ist eine kleine Küchenzeile vorhanden.

Ein kleiner Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum, was besonders in einer Singlewohnung sehr praktisch ist. Außerdem gibt es einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Dinge bietet, die man nicht täglich braucht.

Weiterhin ist ein Aufzug vorhanden.

Im Keller des Hauses steht den Mietern eine Waschküche zur Verfügung.

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Lagebeschreibung

Zuhause in Alsterdorf: Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und grenzt an den Ohlsdorfer Park. Umgeben von Stadtteilen wie Langenhorn, Fuhlsbüttel oder Winterhude zählt Alsterdorf zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Einfamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg, hat das familien- wie seniorenfreundliche Alsterdorf zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Alsterdorf ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die U1 mit den Haltestellen Sengelmannstraße und Alsterdorf. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Nedderfeld-Center ist in weniger als 10 Minuten erreicht und bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte, machen den Stadtteil aus. Dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Die Architektur des Stadtteils entlang des Alsterkanals ist wunderschön und auf einem Spaziergang zu bestaunen. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Planetarium Hamburg, dem Sternen-Theater.

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Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart.

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Grundrisse

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