Möbliertes Studentenapartment mit Balkon zur Miete – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8745.0238

Auf einen Blick

Ort
20539 Hamburg
Adresse
Billhorner Kanalstraße 49
Etage
4
Wohnfläche
ca. 20,68 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
817 €
Gesamtmiete
952 €
Nebenkosten
135 €
Mietpreis/m²
39,51 €
Kaution
2.451 €

Willkommen im COZY Hamburg – deinem neuen Zuhause für ein erfolgreiches Studium und entspanntes Wohnen.

Dieses vollmöblierte 1-Zimmer-Apartment bietet dir alles was du brauchst: eine clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein urbanes Wohnumfeld. Dank zentraler Lage und optimaler Anbindung erreichst du Hochschule, Stadtleben und Freizeitangebote in kürzester Zeit.

Zusätzlich stehen dir zahlreiche Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung, die das Wohnen noch komfortabler machen – ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder für produktive Stunden. Hier findest du den perfekten Mix aus Privatsphäre und sozialer Vernetzung.

Flächen

Wohnfläche
ca. 20,68 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Einbauküche
Personenaufzug

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2024
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.07.2024
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf58,60 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.04.2026
Baujahr
2024

Ausstattung

Dein Apartment im COZY ist komplett möbliert und so ausgestattet, dass du dich von Anfang an wohlfühlen kannst – ganz ohne Umzugsstress oder große Anschaffungen.

In der Küche findest du alles, was du im Alltag brauchst; eine Mikrowelle mit Zusatzfunktionen, zwei Ceran-Kochfelder, eine Abzugshaube, eine Spüle und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Ob du dir schnell etwas Warmes machst oder entspannt kochst – es ist alles da. Auch an Stauraum wurde gedacht: Oberschränke, ein eingebauter Müllbehälter, und ein Gewürzfach sorgen für Ordnung und Komfort auf kleinerem Raum.

Der Wohn- und Schlafbereich ist ganz nach deinen Bedürfnissen eingerichtet. Ein bequemes Bett mit integriertem Schubladensystem und Nachttisch bietet nicht nur Platz zum Schlafen, sondern auch praktischen Stauraum. Große Einbauschränke bis unter die Decke helfen dir, alle deine Gegenstände unterzubringen. Ein Schreibtisch mit passendem Stuhl schafft Raum zum Lernen oder Arbeiten und an der Magnetwand kannst du deinen Stundenplan, Notizen oder Erinnerungen einfach befestigen.

Das Badezimmer ist mit seinem modernen Design aus hellen Fliesen und einer praktischen Walk-In-Dusche funktional und Stilvoll. Zusätzlich gibt es ein WC, Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie Ablagemöglichkeiten in der Dusche und einen Toilettenpapierhalter.

Alles in allem: Ein Apartment, dass zu deinem Alltag passt, kompakt, durchdacht und bezugsfertig ist. Einfach einziehen und loswohnen.

Das COZY legt zudem großen Wert auf Gemeinschaft und bietet zahlreiche "Shared Spaces", die das Leben, Lernen und Arbeiten angenehmer machen:

- Lounges zum Entspannen und Verweilen
- Coworking-Spaces für produktives Arbeiten
- Dachterrasse mit Grilllounge und Blick über Hamburg
- Eventküche für gemeinsame Kochabende, Feiern oder Events
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern
- Fahrrad-Abstellmöglichkeiten

Du bist interessiert?
Dann lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Dir Dein neues Zuhause vorzustellen.

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Lagebeschreibung

Das "Cozy" in der Billhorner Kanalstraße 49 überzeugt mit seiner zentrumsnahen Lage im Stadtteil Rothenburgsort – ideal für alle, die während des Studiums oder der Ausbildung komfortabel wohnen und gleichzeitig schnell an der Uni sein möchten. Die Apartments verbinden modernen Wohnstandard mit urbaner Umgebung und top Infrastruktur.

Schnell an allen Hochschulen:
Die S-Bahn-Station „Rothenburgsort“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus bist du:
in ca. 12 Minuten an der Universität Hamburg (UHH)
in etwa 10 Minuten an der HAW Hamburg (Berliner Tor)
in nur 8 Minuten an der HafenCity Universität (HCU)
und in ca. 20 Minuten an der TU Hamburg

Auch mit dem Fahrrad oder Bus erreichst du viele Standorte in kurzer Zeit – perfekt für Vorlesungen, Gruppenarbeiten oder einen spontanen Cafébesuch auf dem Campus.

Alles Wichtige direkt ums Eck:
Ob Supermarkt, Drogerie, Späti, Bäcker oder Imbiss – die Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt in der Nähe. Besonders beliebt bei Hamburger Studierenden sind die zahlreichen Take-away-Spots in Rothenburgsort, z. B. die bekannten Dönerläden mit Holzkohlegrill - die bei Hamburger Studierenden längst zum Standardprogramm gehören.

Elbnah wohnen – Erholung inklusive:
Wenn du nach einem langen Arbeitstag abschalten willst, findest du direkt ums Eck grüne Rückzugsorte an der Elbe: Im Entenwerder Park kannst du runterkommen, spazieren oder einfach den Blick aufs Wasser genießen– inklusive gemütlichem Hausboot-Café. Oder du machst einen Abstecher zur Elbinsel Kaltehofe, einem ruhigen Naturareal mit Radwegen, Wasserblick und Picknickwiesen – perfekt zum Durchatmen mitten in der Stadt.

Fazit:
Die "Cozy"-Apartments bieten eine moderne Wohnlösung für Studierende, die zentral und gut angebunden leben möchten – mit optimaler Erreichbarkeit der Hochschulen und einer Umgebung, die studentisches Leben und Erholung gleichermaßen unterstützt. Urban, praktisch und elbnah.

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Sonstige Angaben

•Rundum-sorglos: Alle Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung und Internet sind bereits im Mietpreis enthalten.

•Die Miete wird entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Im ersten Jahr bleibt der Mietpreis unverändert.

• Bei den Bildern handelt es sich um eine Beispielwohnung.

• Die Anmietung ist ausschließlich für Studenten und Auszubildende möglich.

• Bei dieser Anzeige handelt es sich um ein Angebot für mehrere vergleichbare Wohnungen im selben Gebäude, die zum 01.04.2026 frei werden. Die Wohnungen unterscheiden sich leicht in Größe und Mietpreis. Die in der Anzeige genannten Angaben (Größe, Preis) dienen als Durchschnitts- und Beispielwerte. Genaue Informationen zur jeweiligen Wohnung erhalten Sie im persönlichen Gespräch und/oder bei der Besichtigung.

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Grundrisse

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