Möblierte Erdgeschoss-Wohnung in Dresden-Neustadt | Wentzel Dr.

Objekt-ID 8405.0014

Auf einen Blick

Standort
01099 Dresden
Adresse
Bautzner Straße 24
Wohnfläche
ca. 25,15 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
360 €
Gesamtmiete
480 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
30 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
90 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
480 €
Heizkosten (netto)
30 €
Kaution
1.080 €

Möbilierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit perfekter Anbindung – Wohnen in der Bautzner Straße 24, Dresden

Die möblierte 1-Zimmer-Wohnung ist praktisch geschnitten und eignet sich ideal für alle, die zentral und unkompliziert wohnen möchten. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich angenehm hell. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz zum Wohnen, Kochen, Arbeiten und Entspannen.

Die Wohnung in der Bautzner Straße in Dresden-Neustadt und eignet sich ideal für das Studium oder Berufsleben. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass du mitten im lebendigen Stadtviertel wohnst.

Flächen

Wohnfläche
ca. 25,15 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2011
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.03.2033
Endenergieverbrauch69,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2011
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Der Wohn- und Schlafbereich:
✔ Pflegeleichter Bodenbelag (PVC – robust & leicht zu reinigen)
✔ Vorhänge/Sichtschutz an den Fenstern sorgen für Privatsphäre
✔ Runder Stehtisch
✔ Esstisch mit Stuhl
✔ 1,20 m breiter Kleiderschrank für deine Garderobe
✔ Offenes Regal für Bücher, Technik oder Deko
✔ Schreibtisch mit Stuhl – perfekt zum Lernen oder Arbeiten

Die kleine, aber funktionale Küchenzeile ist mit allem ausgestattet, was du brauchst:
✔ Zwei Ceran-Kochfelder
✔ Kühlschrank mit Gefrierfach
✔ Spüle und zwei Oberschränke für Geschirr und Vorräte

Modernes Bad:
✔ Dusche mit Glastrennwand
✔ Waschbecken mit Spiegel und Licht – ideal für den Start in den Tag

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Lagebeschreibung

Das möblierte Apartment befindet sich in zentraler Lage im Dresdner Stadtteil Neustadt, einem der lebendigsten und beliebtesten Viertel der Stadt. Die Bautzner Straße 24 liegt nur wenige Minuten vom Albertplatz entfernt – damit wohnen Sie mitten im urbanen Geschehen und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur.

Optimale Verkehrsanbindung:
Die nächste Straßenbahnhaltestelle "Albertplatz" ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie mit den Linien 3, 6, 7, 8 und 11 schnell in alle Teile der Stadt – sei es zur Universität, in die Altstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch Nachtlinien sorgen für eine sichere Heimfahrt zu später Stunde.

Ideal für Studierende, Azubis und Berufseinsteiger:
Die TU Dresden, die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) sowie viele Berufsschulen und Ausbildungsstätten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Auch zum Campus der Hochschule für Bildende Künste oder zum Uniklinikum Dresden ist es nicht weit.

Alles für den Alltag in direkter Umgebung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Imbisse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer nach dem Lernen oder der Arbeit entspannen möchte, findet im benachbarten Alaunpark oder am Elbufer perfekte Orte zum Abschalten. Die Dresdner Neustadt ist außerdem bekannt für ihre vielfältige Gastro- und Kulturszene – hier ist immer etwas los.

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Sonstige Angaben

• Die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses ist für beide Parteien für die Dauer von einem Jahr ab Mietbeginn ausgeschlossen.

• Die Betriebskostenvorauszahlung enthält bereits den Strom.

• Die in der Anzeige verwendeten Bilder wurden leicht bearbeitet. Kleine Abweichungen sind möglich.

• Bei dieser Anzeige handelt es sich um ein Angebot für mehrere vergleichbare Wohnungen im selben Gebäude, die zum 01.06.2026 frei werden. Die Wohnungen unterscheiden sich leicht in Größe und Mietpreis. Die in der Anzeige genannten Angaben (Größe, Preis) dienen als Durchschnitts- und Beispielwerte. Genaue Informationen zur jeweiligen Wohnung erhalten Sie im persönlichen Gespräch und/oder bei der Besichtigung.

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Grundrisse

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