Modernisierte 3 Zimmerwohnung zur Miete – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8111.0074

Auf einen Blick

Standort
22880 Wedel
Adresse
Boockholtzstraße 5
Etage
2
Wohnfläche
ca. 68,98 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.099 €
Gesamtmiete
1.299 €
Nebenkosten
121 €
Heizkosten
79 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
121 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.299 €
Heizkosten (netto)
79 €
Kaution
3.297 €

Diese modernisierte 3 Zimmerwohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnräume sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der für ein hochwertiges und pflegeleichtes Wohnambiente sorgt.

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und lässt Platz für die Waschmaschine.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einem Handtuchheizkörper.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller, der sich ideal als Abstellfläche nutzen lässt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 68,98 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1960
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.08.2030
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.09.2026
Baujahr
1960
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 3 Zimmer
- modernisiert
- Vinylboden
- neue Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Keller als zusätzliche Abstellfläche

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Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

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Grundrisse

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