Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Norderstedt – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8112.0007

Auf einen Blick

Standort
22844 Norderstedt
Adresse
Falkenhorst 61
Etage
1
Wohnfläche
ca. 61,14 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
899 €
Gesamtmiete
1.069 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
85 €
Mietpreis/m²
14,70 €
Kaution
2.697 €

Das Objekt Falkenhorst 61, 71, 81, 91 in Norderstedt befinden sich in dem Stadtteil Harksheide. Es besteht aus 4 Wohnhäusern, welche insgesamt mit 196 Wohnungen sowie 51 Stellplätzen ausgestattet sind. Erbaut wurde das Objekt 1968. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 61,14 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Einbauküche
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.10.2018
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Heizwärmebedarf KlasseD
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.05.2026
Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 61,14 m² und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Modernisierung.

Die Wohnung besticht durch ein helles und freundliches Wohnambiente. Der neue Vinylboden in allen Wohnräumen sorgt für eine moderne Optik und ist zugleich pflegeleicht und langlebig. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen. Das moderne Duschbad sowie das separate WC sind zeitgemäß und hell gefliest und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum und runden das Angebot ab.

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Lagebeschreibung

In unmittelbarer Umgebung des Falkenhorst 61, 71, 81, 91 befindet sich der Norderstedter Stadtpark, welcher zum Verweilen und zum Spaziergang einlädt. In dem Stadtpark finden Sie eine Wasserskianlage, das ARRIBA Strandbad sowie den Bauspielplatz Falkenhorst vor, welche besonders im Sommer ein Highlight für Groß und Klein sind.
Auch der Wocheneinkauf bei Familia kann fußläufig von dem Objekt aus getätigt werden. Eine Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle Harksheide ist ebenfalls gegeben. Das Gymnasium Harksheide bietet eine nahe gelegene Möglichkeit für die weiterführenden Klassen an.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Kaltwasserversorgung inkludiert.
In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

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Grundrisse

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