Modernisiert und renoviert! Zur Miete mit Balkon in Buchholz in der Nordheide – Wentzel Dr.

Objekt-ID 842.0007

Auf einen Blick

Standort
21244 Buchholz
Adresse
Berliner Straße 1
Etage
2
Wohnfläche
ca. 57,70 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
758 €
Gesamtmiete
998 €
Nebenkosten
88 €
Heizkosten
152 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
88 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
998 €
Heizkosten (netto)
152 €
Kaution
2.274 €

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1961 bietet auf ca. 58 m² ein stimmiges Zuhause mit klarer Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.
Alle Räume werden vor Neuvermietung modernisiert und renoviert. Die Küche wird mit einer neuen Einbauküchenunterzeile ausgestattet. Die Wohnräume erhalten einen neuen PVC-Boden in Holzoptik. Das Vollbad wird modern saniert.
Der Balkon ist vom geräumigen Wohnzimmer aus zu erreichen. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Beispielbilder da aktuell noch Arbeiten in der Wohnung ausgeführt werden.

Flächen

Wohnfläche
ca. 57,70 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1961
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.07.2035
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.09.2026
Baujahr
1961
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Baujahr 1961
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- 58 m² Wohnfläche
- Verfügbar ab 15.09.2026
- modernisiertes Vollbad
- neue Einbauküche
- neuer PVC- Boden
- Balkon
- Kellerraum
- zentrale Gasheizung

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Buchholz in der Nordheide und ist von einer alltagspraktischen Umgebung mit kurzen Wegen geprägt. Das direkte Umfeld wirkt geordnet und funktional, mit Angeboten für Versorgung, Gastronomie und Sport in der Nähe.
Nahversorgung
EDEKA liegt fußläufig und ergänzt den Alltag mit kurzen Besorgungen. Aldi Nord befindet sich ebenfalls in der Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Eine Tankstelle Star liegt ganz in der Nähe, weitere Stationen wie Elan und Shell sind schnell erreicht.
Gastronomie
Restaurant La Rioja liegt fußläufig, ebenso La Fontana und Wok und Sushi in der näheren Umgebung. Für den Abend bieten sich Ziele wie Tapas Bar Mi Esperanza oder Fuchs Bar an, die nicht weit entfernt liegen.
Sport
Für Training und Ausgleich liegt der FT Club fußläufig, weitere Studios wie Sports Club und Bianka Lady-Fitness sind ebenfalls in der Nähe. Ergänzend sind Angebote wie Yoga Circus sowie Sportcenter und die 3-Feld-Sporthalle SZ I Buchholz gut erreichbar.
Mobilität
Die Autobahnauffahrten A 261 und B 75 sind mit dem Auto schnell erreicht. Für Wege in der Region unterstützt die Lage eine unkomplizierte Alltagsmobilität.
Insgesamt ergibt sich eine Lage, die kurze Wege im Alltag mit passenden Angeboten für Freizeit und Mobilität verbindet.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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