Modernes Wohnen für die kleine Familie in Lübeck – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8128.0062

Auf einen Blick

Standort
23554 Lübeck
Adresse
Juistweg 24
Etage
1
Wohnfläche
ca. 86,93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
1.159 €
Gesamtmiete
1.475 €
Nebenkosten
316 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
111 €
Mietpreis/m²
13,33 €
Kaution
3.477 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 86,93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Einbauküche
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr2022
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.03.2022
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf56,90 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.05.2026
Baujahr
2022
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 86,93 m² eine moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet, der in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt und somit für das ganze Jahr eine behagliche Atmosphäre schafft.

Das Badezimmer wurde modern gefliest und verfügt über eine hochwertige Dusche. Die Gestaltung ist zeitgemäß und sorgt für einen klaren, funktionalen Look. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und den Komfort genießen.

In der offenen Küche befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Sie bietet genügend Stauraum und ermöglicht eine bequeme Zubereitung Ihrer Mahlzeiten.

Von der Wohnung aus haben Sie Zugang zu einer Loggia, die zusätzlichen Platz für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder für gesellige Stunden, die Loggia wertet das Wohngefühl deutlich auf.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, die Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt zu halten. Zudem steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz muss für 90,00 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.

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Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung in St. Lorenz Nord wird Sie mit Ihrer verkehrsgünstigen Lage, der hervorragenden Anbindung und der Nähe zur Lübecker Altstadtinsel begeistern. Nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt halten die Buslinien 3, 8 und 10, sodass Sie zügig in die Altstadt, zum Hauptbahnhof oder in die anderen Lübecker Stadtteile gelangen.
Genauso nah sind Schulen und Kitas. Ein kleiner privater Kinderspielplatz befindet sich direkt auf der hauseigenen Anlage. Für einen Nachmittag an der frischen Luft bieten sich weitere Spielplätze in der näheren Umgebung an.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, sowie die Schnee- und Eisbeseitigung inkludiert. Die Kaltwasserversorgung ist ebenfalls in den Betriebskosten enthalten. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

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Grundrisse

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