Moderne Mietwohnung für die kleine Familie in Ahrensburg – Wentzel Dr.

Objekt-ID 7814.0062

Auf einen Blick

Standort
22926 Ahrensburg
Adresse
Tönningweg 3
Etage
1
Wohnfläche
ca. 82,16 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete (netto)
1.148 €
Gesamtmiete
1.454 €
Nebenkosten
306 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
117 €
Mietpreis/m²
13,97 €
Kaution
3.444 €

Auf dem großzügigen Grundstück in der Otto-Siege-Straße/Tönningweg entstanden insgesamt 103 moderne Mietwohnungen mit Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Im autofreien und grünen Innenhof befindet sich ein großer Spielplatz. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und die Kellerräume ermöglicht. Die Gegensprechanlangen der Wohnungen verfügen über Kameras. Zudem steht ein großzügiger Fahrradkeller für die Mieter zur freien Verfügung. Das Zentrum von Ahrensburg ist vom Objekt aus in wenigen Minuten erreichbar.

Flächen

Wohnfläche
ca. 82,16 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Einbauküche
Parkett
Keller

Energie & Heizung

Baujahr2015
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.04.2019
Endenergieverbrauch58 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Die gesamte Wohneinheit besticht durch eine hochwertige Materialwahl und ein helles, einladendes Ambiente.

Beim Betreten der Wohnräume fällt sofort der edle Parkettfußboden ins Auge, der allen Zimmern eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Einbauküche. Eine geschickt platzierte, nicht ganz durchgezogene Wand dient hierbei als optische Trennung zum Wohnraum: Sie bewahrt die Privatsphäre des Kochbereichs, ohne die offene und kommunikative Grundrissgestaltung zu unterbrechen. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer ist als klassisches Wannenbad konzipiert und durchgehend mit hellen Fliesen gestaltet, was dem Raum eine zeitlose Eleganz und Frische verleiht. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das im selben stilvollen Design gehalten ist und den Wohnkomfort insbesondere für Gäste oder Mehrpersonenhaushalte deutlich erhöht.

Vom Küchenbereich aus führt der Weg direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum an schönen Tagen nach draußen erweitert.

Für eine optimale Organisation des Haushalts sorgt ein praktischer Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Zusätzlicher Stauraum für nicht alltäglich benötigte Gegenstände steht in einem eigenen, separaten Kellerraum zur Verfügung.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Das Wahrzeichen und ein beliebtes Ausflugsziel von Ahrensburg ist das nahe gelegene Ahrensburger Schloss. Das Objekt "Otto-Siege-Straße" liegt in unmittelbarer Nähe am schönen Schlosspark und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein.
In direkter Nähe befinden sich Kitas, Kinderspielplätze, verschiedene Restaurants und der Stadtkern, welcher viele Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet. Auf dem Rathausplatz findet 2x in der Woche ein Markt statt. Zudem sind der Tennis- und Hockeyclub Ahrensburg (THC Ahrensburg), das Freizeitbad "Badlantic" und die Cottage Sauna schnell zu erreichen. Im weiteren Umkreis sind alle Schulformen vertreten.
Das angrenzende Ammersbeker Gebiet verfügt über Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Golfplätze, Camping und dem Bredenbeker Teich. Ein Ausflug nach Hamburg kann mit einer Fahrtdauer von 20 Minuten mit der Bahn oder 35 Minuten mit dem Auto, über die A1, umgesetzt werden. Direkt vor dem Objekt finden Sie die Bushaltestelle "Ellenbogen" mit der Sie entspannt in den Stadtkern und zu den jeweiligen Bahnanbindungen gelangen.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine lockere Bebauung und viel Grünflächen geprägt

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen