Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Celle – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8550.0031

Auf einen Blick

Standort
29223 Celle
Adresse
Hafenstraße 9
Etage
3
Wohnfläche
ca. 53,02 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
820 €
Gesamtmiete
1.006 €
Nebenkosten
114 €
Heizkosten
72 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
114 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.006 €
Heizkosten (netto)
72 €
Kaution
2.460 €

Die Wohnung könnte zum 01.07.2026 angemietet werden. Lassen Sie sich von der modernen und stilvollen Ausstattung überzeugen. Die Wohnung verfügt über eine offene, moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Cerankochfeld, Umlufthaube und einem Platz für Ihre eigene Waschmaschine. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die Sie in jedem Zimmer manuell einstellen können. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden 100,00 €/mtl. Die gezeigten Fotos sind aus einer anderen Wohnung und dienen nur zur Veranschaulichung.

Flächen

Wohnfläche
ca. 53,02 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.03.2033
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf54,5 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
2023
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Wohnfläche ca. 53 m²
- 2 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- Offener Wohn und Essbereich mit integrierter Küchenzeile
- Einbauküche
- Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohnräumen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Balkon
- Aufzug
- Kellerraum

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Lagebeschreibung

Diese hochwertigen Neubauwohnungen in der Hafenstraße 9 befindet sich in einem modernen Wohnkomplex, der erst 2023 fertiggestellt wurde. Die ruhige Straße im Herzen von Celle bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Eingebettet zwischen einem Seitenarm der Aller und dem Hafen erleben Sie hier eine besondere Wohnatmosphäre direkt am Wasser.

In fußläufiger Nähe laden das charmante Hafencafé, ein Strandhaus, der örtliche Yachtclub sowie Spiel- und Schützenplatz zu entspannten Stunden und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wer es lieber ruhig mag, genießt Spaziergänge zum nahegelegenen Celler Schloss oder durch den malerischen Französischen Garten und den Schlosspark.

Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten – die Sportanlage Saarfeld liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Ein Kindergarten ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Grundschule in rund 21 Minuten und weiterführende Schulen in ca. 22 Minuten.

Unser Fazit:
Diese moderne Neubauwohnung ist ideal für alle, die eine ruhige, zentrale und lebensnahe Mietwohnung in Celle suchen – mit direkter Nähe zur Natur, zur Innenstadt und einem breiten Freizeitangebot.

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Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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