Moderne 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in Henstedt-Ulzburg – Wentzel Dr.

Objekt-ID 5142.0016

Auf einen Blick

Standort
24558 Henstedt-Ulzburg
Adresse
Bürgermeister-Steenbock-Str. 29b
Wohnfläche
ca. 110,15 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
1.495 €
Gesamtmiete
1.844 €
Nebenkosten
349 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
99 €
Mietpreis/m²
13,57 €
Kaution
4.485 €

Sie sind auf der Suche nach einem nachhaltigen, modernen Zuhause in grüner Umgebung? Ob Singles, Paare, Pendler oder als Familie: Genießen Sie lichtdurchflutete, kompakte und großzügig geschnittene Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen der Marke Viebrock Massivhaus mit über 65 Jahren Tradition - bedingungslosen Wohnkomfort.

Flächen

Wohnfläche
ca. 110,15 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.03.2022
Endenergiebedarf15 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseAPLUS
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.05.2026
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Die angebotene 4 Zimmerwohnung besticht besonders durch ihre Einzigartigkeit auf zwei Ebenen und bietet modernes Wohnen mit hohem Komfort. Die gelungene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie der hochwertige Vinylboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine raumweise regelbare Fußbodenheizung bietet in allen Räumen ein individuell abgestimmtes Raumklima. Zusätzlich sind in jedem Zimmer Telefon- und TV-Anschlüsse vorhanden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Homeoffice oder Familienleben – ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ideal zum Entspannen einlädt: Genießen Sie hier sonnige Stunden oder ein gemeinsames Sonntagsfrühstück mit der ganzen Familie. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. Großformatige, helle Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die hochwertigen Armaturen stammen von Villeroy & Boch – einem Hersteller, der für zeitloses Design und hohe Qualität bekannt ist.

Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einem Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und gleichzeitig den Wohnraum im Blick behalten möchten. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, eine moderne Haustür sowie eine Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Optional kann ein Außenstellplatz für monatlich 35,00 € angemietet werden.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.

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Lagebeschreibung

Die Wohnlage befindet sich in der Bürgermeister-Steenbock-Straße.
Nur 30 Minuten von Pinneberg und Bad Segeberg sowie 40 Minuten von der Hansestadt Hamburg entfernt, finden hier nicht nur Nordlichter einen malerischen Ankerpunkt. Dank der Autobahnauffahrt zur BAB 7 erhalten Sie schnellen Anschluss an das holsteinische Umland.
In fußläufiger Reichweite finden Sie alles, was es für einen praktischen Alltag braucht. Supermärkte, Gaststätten, originelle Einzelhändler und Fachmärkte zeichnen eine lebendige Infrastruktur. Ganz nebenbei profitieren Sie von der idyllischen Landschaft direkt vor der Haustüre; etwa mit dem Naturschutzgebiet der Pinnauquelle Iseni, dem Bürgerpark und der Nähe zur Kaltenkirchener Heide.
Ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm bietet Ihnen die Golfanlage Gut Kaden. Mit Kindern ist der Megazoo Henstedt-Ulzburg ein echter Geheimtipp. Schwimmschule, Spielplätze, Sportanlagen, Reiterhof, Skateplatz, Bürgerhaus und ein buntes Vereinsleben runden das Freizeitangebot standesgemäß ab.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

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Grundrisse

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