Moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Leipzig Connewitz – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8715.0049

Auf einen Blick

Standort
04277 Leipzig
Adresse
Scheffelstraße 22a
Etage
2
Wohnfläche
ca. 64,64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
834 €
Gesamtmiete
1.042 €
Nebenkosten
208 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
104 €
Mietpreis/m²
12,90 €
Kaution
2.502 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
95 €

Diese 2-Raum-Wohnung im angesagten Leipziger Stadtteil Connewitz bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2017. Die Wohnung ist ideal für die, die das urbane Leben in einem der beliebtesten Viertel Leipzigs genießen möchten. Der im Gebäude vorhandene Aufzug, der bis in den Keller fährt, sorgt für einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen und somit auch zur Wohnung. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, die helle Wohnküche. Von hier aus wird Ihnen ein direkter Zugang zum gemütlichen Balkon geboten, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Einbauküche ist gut ausgestattet und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte. Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Das Schlafzimmer verfügt über ein großes bodentiefes Fenster, welches für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das elegante und zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Sie haben die Möglichkeit, einen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz zusätzlich anzumieten.
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Flächen

Wohnfläche
ca. 64,64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr2017
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.01.2018
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf65 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.06.2026
Baujahr
2017

Lagebeschreibung

Connewitz ist ein lebendiger und alternativer Stadtteil im Süden von Leipzig, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine grüne Umgebung. Dies macht den Stadtteil besonders beliebt bei seinen Bewohnern.
Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr geboten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Connewitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Auenwald und der Wildpark Leipzig laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die malerischen Seen der Umgebung, wie der Cospudener See und der Markkleeberger See, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten im Sommer ideale Bedingungen für einen Ausgleich zum Alltag. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Connewitz sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Insgesamt bietet diese Lage in Leipzig Connewitz eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung, die ein angenehmes Wohnen schafft.
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Sonstige Angaben

Eine Indexregelung ist im Vertrag verankert. Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

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Grundrisse

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