Moderne 2-Zimmer-Wohnung nach Sanierung – Ihr neues Zuhause in Glinde- Wentzel Dr.

Objekt-ID W-M-OD-26-101

Auf einen Blick

Standort
21509 Glinde
Adresse
Weg an der Gustmauer 3-7
Etage
3
Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
860 €
Gesamtmiete
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
140 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.200 €
Heizkosten (netto)
140 €
Kaution
2.580 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
80 €

Die frisch und umfangreich sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, hellen Räumen und einem stilvollen Gesamtbild. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls durch seine helle Fensterfront überzeugt und einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Die offene Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne Wohngefühl. Sie ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet (ausgenommen einer Spülmaschine) und präsentiert sich durch ihre helle Gestaltung besonders einladend.

Ein Highlight der Wohnung ist das modern gestaltete Badezimmer. Hier treffen helle Fliesen auf stilvolle schwarze Armaturen und schaffen einen zeitlosen Look. Eine Badewanne sowie ein Waschbecken mit passendem Unter- und Oberschrank runden die Ausstattung ideal ab.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 80,00 € monatlich angemietet werden.

Flächen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1995
EnergieausweisNicht erforderlich

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
1995
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

• Umfangreich saniert
• Ca. 58 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Wohnung
• Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
• Helles Schlafzimmer mit Fensterfront
• Offene Küche
• Küche inkl. Elektrogeräte (ohne Spülmaschine)
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• Waschbecken mit Unter- und Oberschrank
• Kleiner, praktischer Flur
• Eigener Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss
• Tiefgaragenstellplatz für 80,00 € monatlich anmietbar

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Glinde, einer beliebten Wohnlage vor den Toren Hamburgs. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an das Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile, ideal für Berufstätige und alle, die ein Leben mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.

Die Lage bietet die perfekte Mischung aus Alltag, Freizeit und Komfort und eignet sich besonders für Menschen, die modernes Wohnen in einem angenehmen Umfeld schätzen.

Das spricht junge Erwachsene und Paare an, ohne die Zielgruppe zu offensichtlich zu benennen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Es wird ein Staffelmietvertrag sowie eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen