Moderne 2-Raum-Wohnung zur Miete in Gohlis-Nord (Leipzig) – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8802.0082

Auf einen Blick

Ort
04157 Leipzig
Adresse
Max-Liebermann-Straße 57
Etage
3
Wohnfläche
ca. 67,57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
946 €
Warmmiete
1.130 €
Nebenkosten
184 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
84 €
Mietpreis/m²
14 €
Kaution
2.838 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
80 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf ca. 68 m² erwartet Sie eine komfortable und gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine übersichtliche und funktionale Struktur. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls bequem vom Flur aus erreichbar. Auch hier sorgen große Fenster für eine helle und angenehme Atmosphäre.
Das modern gestaltete Duschbad ist zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung und rundet das Angebot komfortabel ab.
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Flächen

Wohnfläche
ca. 67,57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Parkett
Personenaufzug

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2017
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.06.2020
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf63 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.01.2026
Baujahr
2017
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Lagebeschreibung

Die Wohnanlage in der Max-Liebermann-Straße befindet sich im lebendigen Leipziger Norden, einem Stadtbereich, der sich durch eine aktive, urbane Atmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft auszeichnet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was den Standort für viele Lebenssituationen attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine direkte und schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Stadtbereichen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht man wichtige Ziele in kurzer Zeit.
Der Leipziger Norden bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Alltagstauglichkeit — ideal für Menschen, die eine aktive Umgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.

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Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Es wird zudem eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert.

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Grundrisse

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