Mit 2 Dachterrassen – zur Miete in Hamburg-Uhlenhorst-Wentzel Dr.

Objekt-ID 801.0019

Auf einen Blick

Standort
22085 Hamburg
Adresse
Heinrich-Hertz-Str. 5b
Etage
4
Wohnfläche
ca. 54,61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
846,44 €
Gesamtmiete
1.028,44 €
Nebenkosten
91 €
Heizkosten
91 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
91 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.028,44 €
Heizkosten (netto)
91 €
Kaution
2.539,32 €

Wir bieten Ihnen eine helle, im Jahr 2024 vollständig modernisierte und renovierte Wohnung in der Endetage. Alle Wohnräume verfügen über sanierten Parkettboden und Zugängen zu den beiden Dachterrassen. Das Schlafzimmer ist rückwärtig gelegen. Das Duschbad ist modern saniert. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküchenunterzeile ausgestattet. Freiplätze für eine Waschmaschine und Geschirrspüler sind hier vorhanden. Ein Kellerraum wird mit vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Flächen

Wohnfläche
ca. 54,61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1954
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.08.2028
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.06.2026
Baujahr
1954
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

- Endetage
- Baujahr 1954
- Wohnfläche ca. 55 m²
- 2 Zimmer
- Lage im 4. Obergeschoss
- 2 Dachterrassen
- Parkettboden
- Einbauküchenunterzeile
- Keller

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Lagebeschreibung

Heinrich-Hertz-Straße 5B, 22085 Hamburg liegt im Umfeld von Uhlenhorst und Winterhude und somit in unmittelbarer Nähe zur Außenalster und stadtnah. Die Umgebung ist geprägt von kurzen Wegen, einer dichten Infrastruktur und einem ruhigen, urbanen Grundton.

Nahversorgung
Mehrere Supermärkte wie Edeka Sören Lade, EDEKA Niemerszein am Hofweg und Lidl liegen in der Nähe und sind unkompliziert erreichbar. Ergänzend sind mit dem Postshop am Hofweg sowie weiteren Paketshops praktische Anlaufstellen ganz in der Nähe vorhanden.

Gastronomie
Mit La Fée, Farinelli da Franco und San Michele liegen Restaurants fußläufig, die den Alltag um unkomplizierte Treffpunkte ergänzen. Für den Abend bieten sich Bars wie Caipi Colada, Cafe Kö und Freundlich + Kompetent nicht weit entfernt an.

Sport und Gesundheit
Sportliche Angebote sind mit Aspria Uhlenhorst sowie Fitnessfirst Winterhude, Fitnessland und Brooklyn fitboxing in der Nähe gut abgedeckt. Für medizinische Versorgung liegen unter anderem Augenärzte im Hofweg, Herr Dr. med. Bahram Tehrani und die Praxis Uhlenhorst an der Alster ganz in der Nähe.

Mobilität
Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist schnell erreicht und unterstützt eine flexible Anbindung über die Stadt hinaus. Für Fahrten mit dem Auto liegen mehrere Autobahnauffahrten in der Umgebung, darunter die Autobahnauffahrt A 255 A 1.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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