Schon beim Eintreten zeigt diese Dachgeschosswohnung, wie angenehm sich klare Raumstruktur und zurückhaltende Eleganz auf 79 m² verbinden.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kompakten, gut nutzbaren Zuschnitt, der Wege kurz hält und den Alltag organisiert wirken lässt. Von hier aus erschließen sich die Räume in einer stimmigen Abfolge, sodass Wohnen und Rückzug klar voneinander getrennt bleiben.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die Dachgeschosslage besonders atmosphärisch. Der direkte Zugang zu dem großen Südbalkon erweitert den Raum nach außen und schafft einen ruhigen Rahmen für Frühstück, Abendlicht oder eine kurze Pause zwischen Terminen.
Das zweite Zimmer ergänzt den Grundriss als eigenständiger Rückzugsort. Gerade diese klare Zweiteilung unterstützt einen Wohnstil, der sowohl Entspannung als auch konzentriertes Arbeiten selbstverständlich integriert.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für Dinge, die im Alltag nicht ständig präsent sein sollen. Das Baujahr 1982 ordnet das Objekt in eine solide Bauperiode ein, während die Energieeffizienzklasse D eine transparente Einordnung der energetischen Kennwerte ermöglicht.
Durch den Tiefgaragenstellplatz wird das Paket abgerundet.
Insgesamt entsteht ein stimmiges Zuhause mit ausgewogenem Flächenangebot, Balkon und zusätzlichem Stauraum, das Wert auf Struktur, Privatsphäre und eine ruhige, gepflegte Anmutung legt.
