Lichtdurchflutete Single Wohnung in Wedel! Wentzel Dr.

Objekt-ID 8107.0038

Auf einen Blick

Standort
22880 Wedel
Adresse
Rissener Straße 25
Etage
3
Wohnfläche
ca. 47,73 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
660 €
Gesamtmiete
849 €
Nebenkosten
189 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
90 €
Mietpreis/m²
13,83 €
Kaution
1.980 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 47,73 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Bad mit Badewanne
Parkett
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1967
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.11.2019
Endenergieverbrauch212,13 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf KlasseG
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.04.2026
Baujahr
1967
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Diese angebotene 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch modernen Wohnkomfort und einen ganz besonderen Charme. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der zum Wohlfühlen einlädt.

Der hochwertige Vinylboden verleiht der Wohnung eine moderne und einladende Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht sowie langlebig. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme sorgt.

Die teilweise ausgestattete Küchenzeile mit weißen Ober- und Unterschränken sowie einer Arbeitsplatte in anthrazitfarbener Betonoptik bietet zudem eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit großformatigen, hellen Fliesen und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für 65,00 € monatlich angemietet werden muss.

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Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.

Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).

Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.

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Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach m².

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Grundrisse

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