Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche vermittelt mit ihrem Baujahr 2010 eine moderne, klare Anmutung und verbindet Großzügigkeit mit alltagstauglichem Komfort. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar, sodass sich der Wohnalltag angenehm entspannt organisiert. Der Grundriss wirkt offen und zugleich gut zoniert, was sowohl gemeinsames Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten stimmig vereint.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Weite sowie die großen Fensterflächen, die viel Tageslicht in den Raum holen. Von hier aus entfaltet sich ein harmonischer Wohnfluss, der das Einrichten leicht macht und Platz für Sofa, Esstafel und Lieblingsstücke lässt. Die offene Gestaltung schafft Nähe im Alltag, ohne auf Struktur zu verzichten.
Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitert der Balkon den Wohnraum nach draußen und bietet einen ruhigen Rahmen für Frühstück, Feierabend oder eine kleine Auszeit zwischendurch. Durch die großzügige Verglasung wirkt der Übergang zwischen innen und außen besonders selbstverständlich, sodass Sie den Außenbereich ganz natürlich in den Tagesablauf integrieren können.
Für den Alltag stehen zwei Bäder zur Verfügung, die den Komfort spürbar erhöhen. Ein Duschbad ist klar und zeitlos mit großformatig wirkenden, dunklen Fliesen und Glasabtrennung gestaltet, während das zweite Bad mit Wanne und separater Dusche zusätzlichen Spielraum für Familienroutinen bietet. Helle Wandflächen und eine geradlinige Ausstattung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Übergreifend prägen warme Holzfußböden das Wohngefühl und geben den Räumen eine ruhige, wertige Basis. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtstimmungen. Auch die Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern neben dem Wohnbereich unterstützt flexible Nutzung, etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
