Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung direkt am Stadtpark Norderstedt zur Miete – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8112.0022

Auf einen Blick

Standort
22844 Norderstedt
Adresse
Falkenhorst 61
Etage
3
Wohnfläche
ca. 53,95 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
687 €
Gesamtmiete
924 €
Nebenkosten
144 €
Heizkosten
93 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
144 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
924 €
Heizkosten (netto)
93 €
Kaution
2.061 €

Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG und bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Die neue Einbauküche verfügt über eine anthrazitfarbene Arbeitsplatte sowie weiße Ober- und Unterschränke und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Zur Wohnung gehört ein Auenstellplatz, der für mtl. 30,00€ angemietet werden muss.

Flächen

Wohnfläche
ca. 53,95 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Fahrradraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.10.2028
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.08.2026
Baujahr
1968
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Vinylboden
- neue Einbauküche
- Vollbad
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum

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Lagebeschreibung

In unmittelbarer Umgebung des Falkenhorst 61, 71, 81, 91 befindet sich der Norderstedter Stadtpark, welcher zum Verweilen und zum Spaziergang einlädt. In dem Stadtpark finden Sie eine Wasserskianlage, das ARRIBA Strandbad sowie den Bauspielplatz Falkenhorst vor, welche besonders im Sommer ein Highlight für Groß und Klein sind.
Auch der Wocheneinkauf bei Familia kann fußläufig von dem Objekt aus getätigt werden. Eine Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle Theodor-Storm-Straße ist ebenfalls gegeben. Das Gymnasium Harksheide bietet eine nahe gelegene Möglichkeit für die weiterführenden Klassen an.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Kaltwasserversorgung inkludiert.
In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

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Grundrisse

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