Leben im Lüneburger Hanseviertel- Wentzel Dr.

Objekt-ID 7824.0108

Auf einen Blick

Standort
21337 Lüneburg
Adresse
Tartuer Straße 11
Etage
2
Wohnfläche
ca. 58,28 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
805 €
Gesamtmiete
1.045 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
80 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
160 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.045 €
Heizkosten (netto)
80 €
Kaution
2.415 €

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden: Tartuer Straße 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 7 und Alfred-Trebchen-Straße 73-77.
Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel.

Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Aufzüge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.

Ein Carportstellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Flächen

Wohnfläche
ca. 58,28 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Keller
Fahrradraum

Energie & Heizung

Baujahr2015
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.12.2033
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2015
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche offen zum Wohnbereich liegt. Das Vollbad ist designorientiert, hell gefliest, innenliegend und verfügen über einen Handtuchheizkörper. Der geräumige Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine. Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher das Angebot abrundet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden. Die gezeigten Fotos sind aus einer anderen Wohnung und dienen nur zur Veranschaulichung.

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Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lüneburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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