Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1956 befindet sich in einer Sackgassenlage von Delingsdorf. Das großzügige Grundstück von ca. 757 m² bietet Privatsphäre und Freiraum. Direkt seitlich verlaufende Bahnschienen sind eine Besonderheit, die bei der Lagebewertung berücksichtigt werden sollte.
Die Immobilie überzeugt durch einen individuellen Grundriss und Gestaltungspotenzial auf insgesamt ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + ca. 20 m² Nutzfläche im Obergeschoss). Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Vom Flur aus gelangen Sie in den Durchgangsbereich zur Küche, die als zentraler Verbindungspunkt des Hauses dient. Angrenzend erreichen Sie das Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die überdachte Terrasse im Wintergartenstil (nicht beheizt). Die offene und durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für geselliges Wohnen.
Das Obergeschoss ist Nutzfläche zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und bietet mit ca. 19,70 m² flexible Möglichkeiten: ob Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich, hier lässt sich der Raum nach individuellen Bedürfnissen gestalten.
Beheizt wird das Haus über eine gemeinschaftlich genutzte Ölheizung mit dem Doppelhauspartner.
Ein praktischer Carport direkt neben dem Haus sowie der längliche, pflegeleichte Garten bieten Platz für Freizeit, Spiel oder Gartenarbeit. Die Sackgassenlage sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Hinweis:
Die auf den Bildern sichtbaren Schuppen bzw. Gartenhäuser sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Diese werden vom aktuellen Eigentümer vor der Übergabe des Grundstücks entfernt.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihren individuellen Charme, die flexible Raumaufteilung und den großzügigen Außenbereich. Ideal für ein gemütliches Zuhause mit Gestaltungsspielraum in einer ländlichen Umgebung.
