Diese Bürofläche befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1903 und umfasst 95 m² bei insgesamt 3 Zimmern.
Beim Betreten entsteht ein heller, ordentlicher Gesamteindruck mit klassischem Altbaucharakter.
Der Eingangsbereich führt über ein gepflegtes Treppenhaus in die Einheit und schafft einen ruhigen, klaren Ankommenspunkt für Empfang oder Garderobe.
Direkt anschließend liegt das große Arbeitszimmer im Sinne der Nutzung als zentraler Arbeitsbereich, der je nach Bedarf als offenes Team Büro, Besprechungszone oder kombinierter Empfangs und Arbeitsbereich nutzbar ist.
Von hier aus gelangt man in die Küche, die als separater Bereich für Pausen und kurze Wege im Arbeitsalltag dient.
Im weiteren Mietbereich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die je nach Bedarf als Einzelbüro, Besprechungsraum oder ruhiger Arbeitsbereich nutzbar sind.
Anschließend folgt der Bereich Bad und WC, der die Einheit funktional ergänzt.
Weitere Bereiche bietet der vorhandene Keller, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft.
Der Außenbereich wird durch die Gebäudesituation geprägt und ist in den vorliegenden Unterlagen nicht näher beschrieben.
Insgesamt ergibt sich eine flexible Büroeinheit mit klarer Raumaufteilung und praktischen Ergänzungen wie dem Keller.