Ihre Lage kann sich ändern. Wohnen in Lüneburg- Wentzel Dr.

Objekt-ID 7953.0009

Auf einen Blick

Standort
21337 Lüneburg
Adresse
Ilmenaugarten 77
Etage
1
Wohnfläche
ca. 68,49 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
941 €
Gesamtmiete
1.169 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
58 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
170 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.169 €
Heizkosten (netto)
58 €
Kaution
2.823 €

Die Objekteinheit beinhaltet insgesamt 86 Wohneinheiten, welche auf 4 Häuser verteilt sind. Die im Treppenhaus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Mietfläche. Für Ihr Auto stehen Außenstellplätze/Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Ilmenau nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 68,49 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr2019
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.11.2028
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf75 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2019
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd, Cerankochfeld), einem Duschbad, Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz (Außenstellplatz oder Tiefgarage) muss mit angemietet werden. Bei den gezeigten Bilder handelt es sich um Beispielbilder.

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Lagebeschreibung

Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.

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Sonstige Angaben

Es werden eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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