Ihr neues zuhause in Reinbek- Wentzel-Dr

Objekt-ID 8718.0146

Auf einen Blick

Standort
21465 Reinbek
Adresse
Insterburger Weg 14
Wohnfläche
ca. 49,49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
619 €
Gesamtmiete
799 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
90 €
Mietpreis/m²
10,65 €
Kaution
1.857 €

Die Wohnkomplexe im Insterburger Weg 1-9, Königsberger Straße 55-71 sowie Kirschenweg 39-45 umfassen insgesamt 148 Wohneinheiten, die wir derzeit betreuen. Die Objekte wurden im Jahr 1973 errichtet und bieten eine gesamte Wohnfläche von ca. 9.649,13 m². Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände zwei Gewerbeeinheiten. Für die Bewohner stehen insgesamt 83 Garagenstellplätze zur Verfügung, welche den Komfort und die Parkplatzsituation maßgeblich verbessern.

Die Wohnanlagen zeichnen sich durch eine solide Bauweise aus den 1970er Jahren aus und bieten ein ruhiges sowie gut gepflegtes Wohnumfeld. Die vielseitige Struktur aus Wohnungen sowie die großzügige Anzahl an Garagen machen die Immobilien Mieter attraktiv.

Flächen

Wohnfläche
ca. 49,49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Keller

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1973
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.09.2024
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf219,20 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseG
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.03.2026
Baujahr
1973

Ausstattung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Lage des Insterbürger Wegs 14 in 21465 Reinbek und bietet auf einer Wohnfläche von 49,49 m² modernen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Schnitt sowie einen schönen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, die auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. Das Badezimmer ist mit einer weißen Wanne ausgestattet, gefliest und besitzt ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Der Balkon rundet das Angebot ab und bietet eine zusätzliche Möglichkeit, den Alltag zu genießen.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung ist ab dem 15.03.2026 verfügbar.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Reinbek, einer attraktiven und familienfreundlichen Kleinstadt im östlichen Speckgürtel von Hamburg. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.

Reinbek ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, das etwa 20 Autominuten entfernt liegt. Auch die Autobahn A1 ist in der Nähe, welche eine gute Anbindung in Richtung Lübeck und Ostsee bietet. Für Pendler gibt es zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zum S-Bahnhof Reinbek, von wo aus die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar ist.

Die Infrastruktur in Reinbek ist hervorragend und lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch größere Einkaufszentren, wie das „Billstedt Center“, sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet Glinde eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus sind zahlreiche Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleister in der Nähe vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.

Für sportlich Aktive bietet Reinbek eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der TSV Glinde, einer der größten Sportvereine der Region, bietet ein breites Angebot an Sportarten, von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Aktivitäten im Freien ein. Auch das Freibad im nahegelegenen Reinbek sowie verschiedene Fitnessstudios bieten weitere sportliche Alternativen.

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Sonstige Angaben

Es werden eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

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Grundrisse

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