Helle 2-Zimmer Wohnung im EG zur Miete im Leipziger Zentrum-West – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8717.0002

Auf einen Blick

Standort
04109 Leipzig
Adresse
Friedrich-Ebert-Str. 87
Wohnfläche
ca. 56,99 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
883,50 €
Gesamtmiete
1.077 €
Nebenkosten
193,50 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
54 €
Mietpreis/m²
15,50 €
Kaution
2.650,50 €

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und ist Teil eines modernen Wohnhauses, das im Jahr 2019 erbaut wurde. Der im Gebäude vorhandene Aufzug, der bis in den Keller fährt, sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und somit auch zur Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, was den Raum ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden macht. Zusätzlich zum Wohnzimmer umfasst die Wohnung ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Alle Zimmer verfügen über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrischen Rollläden, die für zusätzliche Behaglichkeit und Sicherheit sorgen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Hof steht den Bewohnern ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz optional angemietet werden, sodass auch das Parken komfortabel und sicher geregelt ist.
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Flächen

Wohnfläche
ca. 56,99 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr2020
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.09.2019
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf77 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.06.2026
Baujahr
2020

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-West, einem der zentralen und begehrtesten Stadtteile der sächsischen Metropole. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten aus. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und das Viertel hat einen ausgeprägten grünen Charakter. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, einer der größten und beliebtesten Parks der Stadt, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks ein. Im Sommer finden hier zahlreiche Open-Air-Veranstaltungen und Konzerte statt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen entlang der Karl-Heine-Straße und in den angrenzenden Vierteln, die zu entspannten Nachmittagen und Abenden einladen. Die Infrastruktur im gesamten Zentrum-West ist hervorragend. In direkter Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und die Universität Leipzig sind gut erreichbar. Des Weiteren sind Sie exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn sowie verschiedene Buslinien halten in fußläufig entfernter Nähe, was eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet. Der Leipziger Hauptbahnhof, das zentrale Drehkreuz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs, ist nur wenige Minuten entfernt, sodass auch Verbindungen in andere Städte unkompliziert genutzt werden können.

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Sonstige Angaben

Es wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

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Grundrisse

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