Großzügige Singlewohnung zur Miete in Ahrensburg – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1485.0029

Auf einen Blick

Standort
22926 Ahrensburg
Adresse
Hermann-Löns-Str. 46
Etage
5
Wohnfläche
ca. 45,49 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
502,55 €
Gesamtmiete
654,55 €
Nebenkosten
152 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
57 €
Mietpreis/m²
11,05 €
Kaution
1.507,65 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 45,49 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1967
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.07.2018
Endenergieverbrauch99,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Heizwärmebedarf KlasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
1967

Ausstattung

Die Wohnung ist in der Küche mit einer Einbauunterzeile ausgestattet, welche Platz für weitere Küchenmöbel lässt. Das Vollbad ist weiß gefliest. Der Wohnraum ist mit einem Project-Floor-Boden ausgelegt. Ein Balkon bietet Platz für entspannte Stunden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet.

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Lagebeschreibung

Zuhause in Ahrensburg: Die Stadt, die nordöstlich von Hamburg liegt, ist nicht nur die größte des Landkreis Stormarn, sondern zählt auch zu den schönsten Städten im Hamburger Umland. Umge-ben von Gemeinden wie Ammersbek, Delingsdorf oder Großhansdorf zählt Ahrensburg zum soge-nannten Speckgürtel Hamburgs. Das einst mittelalterliche Dorf „Woldenhorn“ entwickelte sich ab dem 13. Jahrhundert zunächst zu einem adligen Gut, dann zur preußischen Landesgemeinde und später zur Stadt Ahrensburg. Viele wohlhabende Hamburger Kaufleute zogen nach Ahrensburg und so entstand das Villenviertel.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eta-genwohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Ahrensburg zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Zentral und grün: Das kann nur Ahrensburg!

Ahrensburg ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz mit der U-Bahnlinie U1, vor allem die Anbindung an die Autobahnen A1, A21 und A24. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen lassen sich bspw. im City Center Ahrensburg hervorragend erledigen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Grundschule Am Hagen oder das Eric-Kandel-Gymnasium, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Das Schloss Ahrensburg bietet als Wahrzeichen der Stadt, neben dem Besuch im Museum des Schlos-ses auch Platz für Veranstaltungen wie Lesungen, Konzerten und Kino. Doch auch Spaziergänger und Radfahrer kommen dank der grünen Vielfalt der umliegenden Naturschutzgebiete, wie dem Forst Hagen und dem Beimoorwald auf ihre Kosten. Hoch zu Ross lässt sich vor allem im Stadtteil Ahrensfelde hervorragend sitzen, dass aus diesem Grund auch „Ahrensburger Reiterhof“ genannt wird. Unsere Empfehlung: Der Bredenbeker Teich, welcher im Sommer eine willkommene Abküh-lung biete und durch das Freizeitbad Badatlantic ergänzt wird.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

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Grundrisse

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