Großzügige DHH mit Vollkeller und Carport in Sackgassenlage in Glinde – Wentzel Dr.

Objekt-ID W-K-OD-26-060-2

Auf einen Blick

Standort
21509 Glinde
Wohnfläche
ca. 124 m²
Nutzfläche
ca. 61 m²
Grundstück
ca. 341 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
549.000 €

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 bietet auf rund 124 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Grundstück misst eine Größe von 341 m² und ist pflegeleicht und blickdicht angelegt.

Bereits beim Betreten vermittelt der helle Eingangsbereich eine freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Die im Jahr 2016 erneuerte Nobilia-Einbauküche ist modern gestaltet und bietet mit ihrer L-förmigen Anordnung, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Dachflächenfenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein weiteres Schlafzimmer sowie eine praktische Abseite mit zusätzlichem Stauraum.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein Dachflächenfenster mit Tageslicht versorgt. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport direkt vor dem Haus, der einen geschützten Stellplatz bietet, sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien schafft.

Flächen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Nutzfläche
ca. 61 m²
Grundstück
ca. 341 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Energie & Heizung

Baujahr2001
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.08.2033
Endenergieverbrauch109,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerKWK Fossil
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 2001
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 341 m²
- 5 Zimmer
- Terrasse mit Überdachung
- Fernwärme
- Vollkeller
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste WC
- Abstellkammer

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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Grundstimmung und kurzen Wegen in den Alltag. Die Umgebung wirkt familienorientiert, mit viel Grün und mehreren Angeboten für Kinder in der direkten Nachbarschaft.

Kinder und Bildung
Ein Spielplatz liegt ganz in der Nähe, weitere Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Mit der Grundschule Wiesenfeld, der Wilhelm-Busch-Schule und der Gemeinschaftsschule Wiesenfeld befinden sich gleich mehrere Schulen in der Nähe. Auch der Evangelische Integrationskindergarten Wilde Wiese sowie die Kita Oher Weg liegen nicht weit entfernt.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf sind Netto, PENNY Am Kreisel und Aldi schnell erreicht. Ergänzend liegen mit dm und Budnikowsky Drogeriemärkte in der Nähe. Ein Paketshop ist ebenfalls unkompliziert erreichbar.

Freizeit und Grün
Ein Park liegt ganz in der Nähe, der Gellhornpark ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Bewegung und Vereinsleben bieten sich die Schulsportanlage und die Sporthalle Wiesenfeld in der Nähe an. Gastronomie ist mit Trattoria, Tapas-y-Mas und Restaurant Yamas im Umfeld vorhanden.

Mobilität
Die Bushaltestelle Glinde, Weißdornweg liegt fußläufig. Der Bahnhof Reinbek ist mit dem Auto zügig erreicht und bietet Anschluss an den Schienenverkehr. Für Ausflüge in die Region ist der Segelflugplatz Boberg mit dem Auto gut erreichbar, insgesamt zeigt sich die Lage alltagsnah und angenehm eingebettet.

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Sonstige Angaben

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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