Großzügige 4-Raum-Wohnung zur Miete in Leipzig Gohlis – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8800.0022

Auf einen Blick

Standort
04157 Leipzig
Adresse
Viertelsweg 57
Etage
3
Wohnfläche
ca. 102,34 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
1.075 €
Gesamtmiete
1.350 €
Nebenkosten
275 €
Mietpreis/m²
10,50 €
Kaution
3.225 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
80 €

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie modernem Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und verfügt über einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelles Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und den direkten Zugang zur gemütlichen Loggia ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Die moderne Küchenlösung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Dusche und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Bei Bedarf kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Sie sind interessiert?
Dann stellen Sie gern eine Online-Anfrage!

Flächen

Wohnfläche
ca. 102,34 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Bad mit Badewanne
Parkett
Personenaufzug
Gäste WC

Energie & Heizung

Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.06.2020
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf81 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.06.2026
Baujahr
1970

Ausstattung

Dieses Wohnhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis, einem der beliebten und lebendigen Wohnviertel im Norden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gepflegter historischer Bausubstanz und modernen Wohnhäusern aus. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und verleihen dem Viertel einen ruhigen, grünen Charakter.
In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kleinere Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Auch Arztpraxen, Apotheken und andere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Infrastruktur im gesamten Stadtteil ist hervorragend. Verschiedene Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen sind alle Teile Leipzigs schnell erreichbar. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, sodass Verbindungen in andere Städte problemlos genutzt werden können.
Insgesamt verbindet diese Lage ein ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit der Nähe zu zentralen Einrichtungen und einer exzellenten Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das städtische Leben mit entspannten Wohnqualitäten verbinden möchten.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen
Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Es wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen