Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon nähe Hagenbecks Tierpark zur Miete – Wentzel Dr.

Objekt-ID 6212.0034

Auf einen Blick

Standort
22527 Hamburg
Adresse
Koppelstraße 28
Etage
4
Wohnfläche
ca. 85,40 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.429 €
Gesamtmiete
1.736 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
77 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
230 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.736 €
Heizkosten (netto)
77 €
Kaution
4.287 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
85 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar.

Die offen gestaltete Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen Herd, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke, eine Geschirrspülmaschine sowie einen Kühlschrank. Sie geht nahtlos in den Wohnbereich über, von dem aus Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon haben.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine moderne, bodengleiche Dusche.

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 85 € monatlich angemietet werden.

Flächen

Wohnfläche
ca. 85,40 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2015
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2026
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf45,80 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
2015
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 3 Zimmerwohnung im 4. OG
- Aufzug
- Vinylboden
- Einbauküche
- Duschbad
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional

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Lagebeschreibung

Lokstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel. Dieser grenzt an die Stadtteile Stellingen, Hoheluft-West, Harvestehude, Rotherbaum, sowie an Sternschanze und Altona-Nord.

Der Stadtteil Eimsbüttel gilt aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie z.B. dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün.
Aufgrund seiner innenstadtnahen Lage und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders beliebt.
Eimsbüttel wird größtenteils durch die U-Bahnen U2 und U3, sowie den Metrobuslinien des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) bedient.
In direkter Nähe befindet sich das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sowie der danebenliegende Eppendorfer Park.
Der Tierpark Hagenbeck liegt nur ein paar Autominuten entfernt und ist für die ganze Familie einen Besuch wert.
Die Hoheluftchaussee sowie die Osterstraße bieten alles für den täglichen Bedarf: Restaurants, Bäcker, Drogeriemärkte, Banken, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr.
Die Hamburger Innenstadt liegt nur ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der U-Bahn entfernt. Zum Flughafen benötigt man ca. 15 Minuten mit dem Auto und ca. 42 Minuten mit den Öffentlichen.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

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Grundrisse

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