Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 103 m² in Bergedorf, Wentzel Dr.

Objekt-ID W-M-HH-26-106-02

Auf einen Blick

Standort
21029 Hamburg
Adresse
Chrysanderstraße 122
Etage
1
Wohnfläche
ca. 103 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.300 €
Gesamtmiete
1.550 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.550 €
Heizkosten (netto)
100 €
Kaution
3.900 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €

Diese rund 103 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes, offenes Wohnkonzept.

Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer praktischen Nische, die sich ideal für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum eignet. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem zugänglich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche sowie reichlich Stauraum und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon sowie in den angrenzenden Wintergarten, der sich perfekt als Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist sowohl über den Flur als auch direkt über den Wintergarten erreichbar.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bei Bedarf für 100 € monatlich angemietet werden kann

Flächen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Dusche
Einbauküche
Offene Küche
Personenaufzug

Energie & Heizung

Baujahr2019
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.06.2032
PrimärenergieträgerELECTRICITY
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf30,60 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.04.2025
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Personenaufzug
- Ca. 103 qm Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung
- Geräumiger Flur mit praktischer Abstellnische
- Großer Wohn- und Essbereich
- Offene Küche mit Kücheninsel und viel Stauraum
- Balkon
- Wintergarten
- Badezimmer mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (100 € / Monat)

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in begehrter Lage im Hamburger Stadtteil Bergedorf, der eine ideale Kombination aus Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.

Sowohl Bus- als auch S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine zügige Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Pkw ist der Standort bequem zu erreichen.

In der näheren Umgebung laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden im Freien ein. Sehenswürdigkeiten wie das Bergedorfer Schloss sowie die umliegenden Wasserlandschaften tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Es wird ein Indexmietvertrag und eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen