Geräumige 4,5 Zimmerwohnung zur Miete in Hamm- Süd – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1517.0073

Auf einen Blick

Standort
20537 Hamburg
Adresse
Osterbrook 11a-c,13a-c
Etage
1
Wohnfläche
ca. 129,69 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
1.754 €
Gesamtmiete
2.243 €
Nebenkosten
303 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
195 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
303 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.243 €
Heizkosten (netto)
195 €
Kaution
5.235 €

Auf der oberen Etage der Maisonette-Wohnung befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur großen Dachterrasse. Außerdem befindet sich auf der oberen Etage ein weiteres Zimmer und ein WC. Auf der unteren Ebene befinden sich drei Wohnräume und ein Balkon. Das Bad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Genau wie das WC ist diese Bad weiß gefliest. Zudem ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet.

Flächen

Wohnfläche
ca. 129,69 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2008
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.04.2035
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.09.2026
Baujahr
2008
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküchenzeile
- Balkon
- Dachterrasse
- Keller

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Hamm-Süd, einem zentrumsnahen und aufstrebenden Wohnstandort im Bezirk Hamburg-Mitte. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen sowie der Nähe zu den Wasserläufen von Bille und Mittelkanal, die dem Quartier einen besonderen Charakter verleihen. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort attraktiv.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bieten Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen eine sehr gute Infrastruktur für Familien.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Mit dem Pkw sind die Bundesstraßen B5 und B75 sowie die Autobahnen A1 und A24 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Der Hamburger Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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