Geräumige 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg Altona – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1505.0013

Auf einen Blick

Standort
22765 Hamburg
Adresse
Suttnerstr. 16
Etage
1
Wohnfläche
ca. 84,10 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.092 €
Gesamtmiete
1.500 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
148 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
260 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.500 €
Heizkosten (netto)
148 €
Kaution
3.276 €

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Suttnerstraße 16 im begehrten Hamburger Stadtteil Altona-Altstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84,1 Quadratmetern bietet die Mieteinheit viel Platz und einen durchdachten Grundriss für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist und durch pflegeleichte Fliesen überzeugt. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, warmen Parkettboden ausgelegt, der den Zimmern eine gemütliche und edle Atmosphäre verleiht. In den Wohnbereich integriert sich eine funktionale Einbauküchenzeile, die alle wichtigen Geräte für den Alltag bereithält. Für erholsame Stunden an der frischen Luft sorgt der gemütliche Balkon der Wohnung. Zudem ist für reichlich Stauraum gesorgt: Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten großzügige Abstellmöglichkeiten für Haushaltsgeräte und persönliche Dinge.

Flächen

Wohnfläche
ca. 84,10 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2008
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.03.2035
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.08.2026
Baujahr
2008
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Parkettboden
- Badewanne + Dusche
- Einbauküchenzeile
- Balkon,
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller

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Lagebeschreibung

Die Suttnerstraße 16 liegt im zentralen Hamburger Stadtteil Altona-Altstadt, eingebettet in ein lebendiges und urbanes Wohnviertel. Das Gebäude befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bertha-von-Suttner-Park, einer grünen Oase mit Hochbeeten für Urban Gardening, an die sich der geschichtsträchtige Wohlers Park nahtlos anschließt. Flankiert von den großen Verkehrsachsen Max-Brauer-Allee und Holstenstraße zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der S-Bahnhof Holstenstraße sowie der Fernbahnhof Altona sind fußläufig schnell erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem profitiert die Adresse von der unmittelbaren Nähe zu den beliebten Szenevierteln Ottensen und Sternschanze, die für ihre vielfältige Gastronomie, Cafés und Boutiquen bekannt sind. Auch bekannte Kulturstätten wie die „Fabrik“ in der Barnerstraße sowie die Elbe mit dem Altonaer Balkon liegen im erweiterten Umkreis und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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