Geräumige 2,5 Zimmer Wohnung zur Miete in Barmstedt – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1152.0026

Auf einen Blick

Standort
25355 Barmstedt
Adresse
Kreuzweg 3
Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
710 €
Gesamtmiete
1.020 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
160 €
Mietpreis/m²
10,29 €
Kaution
2.130 €

Die gepflegte Wohnanlage im Kreuzweg liegt sehr ruhig und abgeschirmt von der Straße in zweiter Baureihe. Die Gebäude sind von einer gepflegten Grünanlage umgeben, die auch einen Spielplatz umfasst.
Die Gebäudefassaden wurden umfassend saniert und mit einem energieeffizienten Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Heizkosten signifikant gesunken sind. Kostenlose Stellplätze sind im Innenhof vorhanden

Flächen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Keller
Gäste WC

Energie & Heizung

Baujahr1966
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.03.2026
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit im Kreuzweg 3 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2006 modernisiert. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und bietet auf ca. 69 m² eine gut geschnittene Wohnfläche.

Zur Ausstattung gehören ein Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Einbauküchenzeile ist ebenfalls vorhanden. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie im Kreuzweg 2 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Herzen von Barmstedt, einer idyllischen Kleinstadt im Norden Schleswig-Holsteins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Barmstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Banken, die den täglichen Bedarf bequem decken. Zudem finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Cafés, Restaurants und lokale Veranstaltungsorte, die das Leben in dieser charmanten Stadt bereichern.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten wie Elmshorn (ca. 10 km) und Hamburg (ca. 35 km) machen Barmstedt zu einem idealen Standort für Pendler und Menschen, die sowohl das ruhige Stadtleben als auch die Nähe zu größeren Metropolen schätzen.

Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung einladen.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie eine einjährige Kündigungsausschluss vereinbart.

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Grundrisse

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