Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 82,56 m² Wohnfläche und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 17,80 m² Fläche genug Platz für die ganze Familie. Die 3,5 Zimmer plus Dachgeschoss werden ergänzt durch rund 40 m² Nutzfläche im Keller.
Beim Betreten entsteht ein heller, ordentlicher Gesamteindruck mit Blickachsen in Richtung Garten.
Der Eingangsbereich ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Garderobe und Alltagssachen. Direkt angrenzend liegt ein Gäste-WC . Von hier aus führt die Treppe in die oberen Etagen und der Weg öffnet sich in den Wohnbereich.
Das Wohn- und Esszimmer ist als zusammenhängender Raum gestaltet und wird über große Fensterflächen angenehm belichtet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten.
Die Küche schließt an den Flur an und ist mit hellen Fronten sowie einer durchgehenden Arbeitsfläche ausgestattet. Der Fliesenspiegel und das Fenster sorgen für eine pflegeleichte, alltagstaugliche Umgebung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Große Fenster bringen Tageslicht in beide Räume. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Büro.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit.
Weitere Flächen bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das sich je nach Bedarf als Hobbybereich, Rückzugsraum oder zusätzliches Arbeitszimmer sowie Schlafzimmer nutzen lässt. Ergänzend steht ein Keller zur Verfügung.
Der Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen gepflegten Garten auf dem 149 m² großen Grundstück und eine Garage mit direktem Zugang zum Garten.
Insgesamt entsteht ein durchdachter Grundriss mit klarer Raumfolge und gut nutzbaren Zusatzflächen.
