Gepflegte Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Lüneburg Häcklingen – Wentzel Dr.

Objekt-ID 7842.0021

Auf einen Blick

Standort
21335 Lüneburg
Adresse
Hasenburger Ring 68
Etage
1
Wohnfläche
ca. 49,96 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
490,61 €
Gesamtmiete
670,97 €
Nebenkosten
90,36 €
Heizkosten
90 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
90,36 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
670,97 €
Heizkosten (netto)
90 €
Kaution
1.471,83 €

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche präsentiert sich mit der klaren, soliden Anmutung eines Baujahrs 1984 und bietet ein stimmiges Wohnkonzept, das Alltag und Rückzug angenehm verbindet. Bereits im Eingangsbereich entsteht ein aufgeräumter Eindruck, denn der Flur ist gut nutzbar und schafft Platz für Garderobe und Stauraum, bevor sich der Wohnbereich öffnet. Der Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die großzügige Fensterfläche angenehm hell. Hier lässt sich der Raum flexibel zonieren, sodass Wohnen, Essen und Schlafen harmonisch nebeneinander Platz finden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Außenfläche, was den Wohnraum im Alltag spürbar erweitert.
Die Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Das Bad ist zeitlos gefliest und wirkt durch die helle Gestaltung freundlich und gepflegt. Ausgestattet mit Badewanne und Glasabtrennung sowie einem Waschtischbereich bietet es eine praktische, alltagstaugliche Lösung, die Komfort und Funktion sauber verbindet.
Ein Kellerraum ergänzt das Angebot um wertvollen Stauraum, der gerade im Alltag für zusätzliche Ordnung sorgt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 49,96 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1984
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.11.2028
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
1984
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Etagenwohnung
- 1. Obergeschoss
- 1 Zimmer
- ca. 50 m² Wohnfläche
- Balkon
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss Küche
- Bad mit Badewanne
- Duschabtrennung Glas
- Wandfliesen weiß
- Balkon

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im südlichen Bereich von Lüneburg in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Umgebung wirkt ruhig und alltagspraktisch, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens.

Nahversorgung
Aldi und EDEKA Supper und Hamann liegen in der Nähe und sind unkompliziert erreichbar. Ergänzend sind weitere Besorgungen im Umfeld möglich, darunter ein Getränkemarkt sowie Paketshops.

Gastronomie
Für den schnellen Feierabendtisch liegt Saigon and Friends ganz in der Nähe. Weitere Restaurants wie Pizzeria Häcklingen und Ristorante Osteria sind nicht weit entfernt, ebenso Bars wie Racks oder die FELICE Little Italy Bar.

Sport und Ausgleich
Sportangebote sind im Umfeld gut verteilt, darunter SV Eintracht Lüneburg und MTV Treubund. Für Training und Kurse bietet sich unter anderem Yoga Connection an, weitere Studios wie Kieser Training und Hard Workers Club liegen ebenfalls in der Nähe.

Mobilität
Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A 39 schnell erreicht, ebenso die Auffahrt B 4 und B 209. Der Flugplatz Lüneburg liegt nicht weit entfernt und ist zügig erreichbar.

Alltag und Gesundheit
Medizinische Anlaufstellen wie die Chirurgie im Garberscenter sowie weitere Praxen liegen in der Nähe. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer klaren, alltagstauglichen Infrastruktur verbindet.

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Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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