Gepflegte Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Elmshorn – Wentzel Dr.

Objekt-ID 982.0035

Auf einen Blick

Standort
25335 Elmshorn
Adresse
Saarlandhof 40
Etage
2
Wohnfläche
ca. 25,67 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
362,27 €
Gesamtmiete
475,27 €
Nebenkosten
67 €
Heizkosten
46 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
67 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
475,27 €
Heizkosten (netto)
46 €
Kaution
1.086,81 €

Die Etagenwohnung aus dem Baujahr 1965 umfasst 26 m² Wohnfläche und 1 Zimmer und liegt im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung ist in der Küche mit einer Einbauzeile ausgestattet, welche Platz für Oberschränke sowie einen Kühlschrank lässt. Das Duschbad ist weiß gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Beide Räume sind innenliegend. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet. Zudem ist ein gemeinschaftlicher Wäschekeller vorhanden.

Flächen

Wohnfläche
ca. 25,67 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1965
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.10.2028
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
1965
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Wohnfläche ca. 26 m²
- 1 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Balkon
- Keller
- Gaszentralheizung
- PVC- Boden

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Saarlandhof 40 in 25335 Elmshorn, in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Die Umgebung wirkt überwiegend ruhig und funktional, mit einer Mischung aus Wohnen und nahen Angeboten für Besorgungen und Freizeit.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegt der Netto Marken-Discount ganz in der Nähe. Ergänzend sind Barakat Market und Fresh Asia nicht weit entfernt und erweitern das Angebot für den schnellen Einkauf.
Gastronomie und Ausgehen
Für einen unkomplizierten Abend liegen Restaurants wie der Dorfkrug und das Sandhu Restaurant in der Nähe. Auch Bars wie Hallo Hallo und der Bunker sind schnell erreicht und bieten Anlaufpunkte für Treffen nach Feierabend.
Mobilität
Die Autobahnauffahrt zur A 23 liegt nicht weit entfernt und unterstützt die Anbindung in Richtung Umland.
Alltag und Gesundheit

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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