Gepflegte Etagenwohnung zur Miete in Münster – Wentzel Dr.

Objekt-ID 9036.0246

Auf einen Blick

Standort
48151 Münster
Adresse
Goerdelerstr. 5/44
Etage
4
Wohnfläche
ca. 33,16 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
497 €
Gesamtmiete
657 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
60 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
100 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
657 €
Heizkosten (netto)
60 €
Kaution
1.491 €

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit dem Baujahr 1961 und bietet ein stimmiges Zuhause für alle, die kompakt, klar strukturiert und komfortabel wohnen möchten. Die Räume wirken hell und aufgeräumt, sodass sich der Alltag angenehm effizient organisieren lässt, ohne auf Wohnqualität zu verzichten.
Der Wohn und Essbereich bildet den ruhigen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Lichtstimmung. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl, während der Schnitt genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen kleinen Essplatz lässt, ideal für entspannte Abende oder den Start in den Tag. Die Küche ist als funktionaler Bereich gedacht, der sich harmonisch in den Grundriss einfügt und kurze Wege ermöglicht. Eine Einbauküche muss vom Mieter selbst mitgebracht werden. Das Badezimmer präsentiert sich modern und klar: helle Wandfliesen, und eine Dusche. Die Gestaltung wirkt zeitlos und gepflegt, sodass der Raum im Alltag unkompliziert nutzbar bleibt.
Übergreifend unterstreichen ein moderner Bodenbelag in Holzoptik und die neutralen Wandflächen den ruhigen, wertigen Gesamteindruck. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was den Wohnkomfort im Hintergrund zuverlässig begleitet.
Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder.

Flächen

Wohnfläche
ca. 33,16 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1961
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.08.2028
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf129 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.09.2026
Baujahr
1961
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Etagenwohnung
- 4. Obergeschoss
- 33 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Verfügbarkeit 01.09.2026
- Fernwärme
- Bedarfsausweis
- Bodenbelag Wohnräume Vinyloptik
- Bodenbelag Bad Fliesen
- Bad mit Dusche
- Aufzug

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Münster in einem gewachsenen, urban geprägten Umfeld. Der Alltag wirkt hier unkompliziert, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens. Insgesamt entsteht eine ruhige, praktische Grundstimmung mit guter Einbindung in die Stadt.

Nahversorgung
EDEKA Wiewel liegt ganz in der Nähe und unterstützt eine schnelle Erledigung der Einkäufe. Ergänzend sind Netto Marken Discount und REWE nicht weit entfernt und erweitern die Auswahl. Für Besorgungen unterwegs sind auch Paketannahmestellen und eine Hauptpost in der Umgebung vorhanden.

Mobilität
Die Autobahnauffahrt A 1 ist schnell erreicht und erleichtert Fahrten in die Region. Der Flughafen Münster Osnabrück liegt nicht weit entfernt und ist mit dem Auto gut erreichbar. Auch der Flugplatz Münster Telgte befindet sich in der weiteren Umgebung.

ÖPNV
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist im Umfeld gut ausgebaut. Wege zu Haltestellen bleiben in der Regel überschaubar, sodass Ziele in der Stadt bequem erreichbar sind. Damit passt die Lage zu einem Alltag mit flexibler Mobilität.

Gastronomie
Bistro Henry liegt in der Nähe und bietet eine Option für einen schnellen Lunch oder einen entspannten Abend. Weitere Adressen wie Kostbar und Pizzeria Ristorante L Incontro sind ebenfalls gut erreichbar. Für den Ausklang am Abend liegen Zwanzig20 und Gasolin nicht weit entfernt.

Sport und Ausgleich
Fitness First ist gut erreichbar und ergänzt das Angebot für regelmäßiges Training. Zusätzlich liegen Sportpark Sentruper Höhe sowie weitere Sportanlagen und Hallen in der Umgebung. So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit passenden Möglichkeiten für Bewegung und Freizeit.

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Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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