Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete in Barmstedt – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1152.0018

Auf einen Blick

Standort
25355 Barmstedt
Adresse
Kreuzweg 2
Etage
1
Wohnfläche
ca. 69,33 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
710 €
Gesamtmiete
967 €
Nebenkosten
257 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
115 €
Mietpreis/m²
10,24 €
Kaution
2.130 €

Die gepflegte Wohnanlage im Kreuzweg liegt sehr ruhig und abgeschirmt von der Straße in zweiter Baureihe. Die Gebäude sind von einer gepflegten Grünanlage umgeben, die auch einen Spielplatz umfasst.
Die Gebäudefassaden wurden umfassend saniert und mit einem energieeffizienten Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Heizkosten signifikant gesunken sind. Kostenlose Stellplätze sind im Innenhof vorhanden

Flächen

Wohnfläche
ca. 69,33 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Keller
Gäste WC

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1966
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.08.2015
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf89,80 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.03.2026
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses im Kreuzweg 2 und bietet auf 69,33 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand.

Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkettboden sowie PVC Boden verlegt worden. Das großzügige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Für den nötigen Stauraum sorgt der dazugehörige Kellerraum.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie im Kreuzweg 2 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Herzen von Barmstedt, einer idyllischen Kleinstadt im Norden Schleswig-Holsteins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Barmstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Banken, die den täglichen Bedarf bequem decken. Zudem finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Cafés, Restaurants und lokale Veranstaltungsorte, die das Leben in dieser charmanten Stadt bereichern.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten wie Elmshorn (ca. 10 km) und Hamburg (ca. 35 km) machen Barmstedt zu einem idealen Standort für Pendler und Menschen, die sowohl das ruhige Stadtleben als auch die Nähe zu größeren Metropolen schätzen.

Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung einladen.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

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Grundrisse

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