Gepflegte 2 Zimmerwohnung zur Miete in Barmbek -Nord – Wentzel Dr.

Objekt-ID 752.0016

Auf einen Blick

Standort
22309 Hamburg
Adresse
Manstadtsweg 6
Wohnfläche
ca. 61,44 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
646,35 €
Gesamtmiete
770,35 €
Nebenkosten
124 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
124 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
770,35 €
Kaution
1.939,05 €

Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet. Die vorhandene Einbauküchenzeile ist bereits integriert und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf.

Flächen

Wohnfläche
ca. 61,44 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1930
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.04.2029
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf164 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.09.2026
Baujahr
1930
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Vollbad mit Fenster
- PVC
- Einbauküchenzeile

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Das Objekt im Manstadtsweg 6 befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Das gewachsene Wohnviertel zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und die gelungene Verbindung aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Fuhlsbüttler Straße – von den Hamburgern auch liebevoll „Fuhle“ genannt – bietet mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsangeboten eine lebendige Einkaufsmeile mit vielfältigem Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U- und S-Bahn-Stationen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Die Bushaltestelle „AK Barmbek“ ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt: Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie der nahegelegene Hamburger Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem attraktiven Wohnumfeld macht den Manstadtsweg 6 zu einer gefragten Wohnadresse in Hamburg-Barmbek-Nord.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Die monatlichen Heizkostenvorauszahlungen sind seitens des Mieters direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen