Gepflegte 2 Zimmer Wohnung zur Miete in Barmstedt – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1152.0008

Auf einen Blick

Standort
25355 Barmstedt
Adresse
Kreuzweg 1
Etage
1
Wohnfläche
ca. 55,46 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
580 €
Gesamtmiete
838 €
Nebenkosten
258 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
129 €
Mietpreis/m²
10,46 €
Kaution
1.740 €

Die gepflegte Wohnanlage im Kreuzweg liegt sehr ruhig und abgeschirmt von der Straße in zweiter Baureihe. Die Gebäude sind von einer gepflegten Grünanlage umgeben, die auch einen Spielplatz umfasst.
Die Gebäudefassaden wurden umfassend saniert und mit einem energieeffizienten Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Heizkosten signifikant gesunken sind. Kostenlose Stellplätze sind im Innenhof vorhanden

Flächen

Wohnfläche
ca. 55,46 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Keller

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1966
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.08.2015
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf89,80 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.05.2026
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich in der Kreuzweg 1 in 25355 Barmstedt und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55,46 m² und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene und moderne Wohnung suchen.

Die Wohnung wurde 2006 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der eine angenehme Atmosphäre schafft, während die Küche und der Flur mit einem robusten PVC-Boden versehen sind, der pflegeleicht und funktional ist.

Die Einbauküchenzeile ist im offenen Wohnbereich integriert und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne, die sowohl Komfort als auch praktische Nutzung bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden oder eine kleine Auszeit.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet und somit für mehr Stauraum sorgt.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie im Kreuzweg 2 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Herzen von Barmstedt, einer idyllischen Kleinstadt im Norden Schleswig-Holsteins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Barmstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Banken, die den täglichen Bedarf bequem decken. Zudem finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Cafés, Restaurants und lokale Veranstaltungsorte, die das Leben in dieser charmanten Stadt bereichern.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten wie Elmshorn (ca. 10 km) und Hamburg (ca. 35 km) machen Barmstedt zu einem idealen Standort für Pendler und Menschen, die sowohl das ruhige Stadtleben als auch die Nähe zu größeren Metropolen schätzen.

Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung einladen.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

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Grundrisse

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