Gepflegte 1 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg Wandsbek – Wentzel Dr.

Objekt-ID 6917.0042

Auf einen Blick

Standort
22047 Hamburg
Adresse
Oskarstraße 15
Etage
1
Wohnfläche
ca. 38,14 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Kaltmiete
486 €
Gesamtmiete
628 €
Nebenkosten
87 €
Heizkosten
55 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
87 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
628 €
Heizkosten (netto)
55 €
Kaution
1.458 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in der Oskarstraße 15 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38,14 m² und befindet sich im 6. Obergeschoss.

Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich sowie eine praktische Einbauküchenzeile. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für ein angenehmes Wohnambiente sorgt der hochwertige Parkettboden.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Darüber hinaus steht der Wohnung ein Dachboden zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Mietangebot und muss für monatlich 50,00 € zusätzlich mit angemietet werden.

Flächen

Wohnfläche
ca. 38,14 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Dachgeschoss vorhanden
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.10.2032
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf143,70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
1968
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Wannenbad
- Einbauküchenzeile
- Parkett
- Balkon
- Dachboden
- Außenstellplatz

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Lagebeschreibung

Die Oskarstraße liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter urbaner Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich der Bereich rund um den Wandsbek Markt mit seinen vielfältigen Geschäften und Dienstleistungen an. Auch der nahegelegene Eichtalpark sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen Busverbindungen ist der Wandsbek Markt schnell erreichbar. Von dort besteht mit der U-Bahn-Linie U1 eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das Hamburger Straßennetz ist für den Individualverkehr günstig.

Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines etablierten Wohnviertels mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Oskarstraße bietet somit ein attraktives Wohnumfeld für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig von der guten Infrastruktur Wandsbeks profitieren möchten.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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