Gemütliches Reich mit großer Wohnküche und Holzdielenboden!

Objekt-ID 7000.0001

Auf einen Blick

Standort
22303 Hamburg
Adresse
Arensweg 1
Wohnfläche
ca. 49,30 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete (netto)
561 €
Gesamtmiete
799 €
Nebenkosten
238 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
138 €
Mietpreis/m²
11,38 €
Kaution
1.683 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 49,30 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Parkett
Keller

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1954
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.10.2018
Endenergieverbrauch176,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf KlasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
15.03.2026
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine schöne geräumige Wohnung. Der große Flur bietet noch Stellfläche für eine Kommode. Die geräumige Wohnküche verfügt über eine Einbauküchenunterzeile und eine kleine Speisekammer. Alle Wohnräume inkl. der Küche sind mit einem schönen Holzdielenboden ausgestattet. Das Duschbad ist hell und neu verfliest und verfügt über ein Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Alle Nebenkosten außer Strom sind bereits in der Miete enthalten. Ein Kellerraum wird mit vermietet. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

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Lagebeschreibung

Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfeh-lung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.

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Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

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Grundrisse

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