Gemütliche Single-Wohnung in Hamburg Hamm – Wentzel Dr.

Objekt-ID 5212.0023

Auf einen Blick

Standort
20535 Hamburg
Adresse
Mettlerkampsweg 31
Etage
3
Wohnfläche
ca. 32,22 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
346 €
Gesamtmiete
415 €
Nebenkosten
42 €
Heizkosten
27 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
42 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
415 €
Heizkosten (netto)
27 €
Kaution
1.038 €

Diese charmante und gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hellen Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige Dielenboden ins Auge, der dem Wohnbereich eine warme, gemütliche Atmosphäre und zeitlosen Charakter verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein einladendes Wohnambiente.

Ein wesentliches Merkmal dieser Wohneinheit ist die separate Einbauküche. Sie verfügt über eine vollständige Ausstattung, großzügige Arbeitsflächen sowie funktionalen Stauraum für Küchenutensilien. Zudem bietet der Raum einen integrierten Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stellfläche zur Platzierung eines vollwertigen Essbereichs.

Das tagesbelichtete Duschbad ist mit einem strapazierfähigen und pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Das integrierte Fenster gewährleistet eine optimale natürliche Belichtung sowie eine effiziente Querlüftung des Sanitärbereichs.

Zusätzliche Nutzfläche und praktischen Stauraum außerhalb der Wohnräume bietet ein dazugehöriges Abteil im Bodenraum.

Flächen

Wohnfläche
ca. 32,22 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Dachgeschoss vorhanden
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1953
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.09.2032
Endenergieverbrauch105,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
1953
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 1 Zimmer
- Dielenboden / PVC
- Einbauküche
- Duschbad
- Bodenraum

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie am Mettlerkampsweg 29-33 im Hamburger Stadtteil Hamm-Nord besticht durch ihre zentrumsnahe, perfekt angebundene und dennoch grüne Lage.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Rauhes Haus (U2/U4) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bindet die Hamburger City sowie den Hauptbahnhof in unter zehn Minuten fahrzeitstark an. Mehrere Buslinien im Umfeld ergänzen das Nahverkehrsangebot optimal. Für den Individualverkehr garantiert die schnelle Erreichbarkeit der Sievekingsallee und des Horner Kreisels eine exzellente Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 sowie an die Hamburger Innenstadt über die B4.

Auch die Nahversorgung ist lückenlos: Entlang der Carl-Petersen-Straße und rund um den Bahnhof befinden sich diverse Supermärkte, Discounter, Drogerien, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Wandsbek Quarree“ erweitert das Shopping-Angebot, während der geschätzte Hammer Park direkt im Viertel einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bietet.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen