Gemütliche Single- oder Pärchenwohnung zur miete – Wentzel Dr.

Objekt-ID 6542.0011

Auf einen Blick

Standort
22337 Hamburg
Adresse
Fuhlsbüttler Straße 610
Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
442 €
Gesamtmiete
589 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
67 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
80 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
589 €
Heizkosten (netto)
67 €
Kaution
1.326 €

Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m².

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in moderner Holzoptik ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche ist mit einer weißen Küchenzeile ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Flächen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1954
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.10.2027
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.09.2026
Baujahr
1954
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 2 Zimmerwohnung
- Vinylboden
- Wannenbad mit Fenster
- Waschminenanschluss im Badezimmer
- Kellerraum

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Zuhause in Ohlsdorf: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und beherbergt den Friedhof Ohlsdorf. Umgeben von Stadtteilen wie Barmbek-Nord, Alsterdorf oder Fuhlsbüttel zählt Ohlsdorf zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein bis Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt LINEA, hat das familien- wie seniorenfreundliche Ohlsdorf zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Ohlsdorf ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die S1 und die S11 mit den Haltestellen Rübenkamp, Ohlsdorf und Kornweg, sowie die U1 mit den Haltestellen Ohlsdorf und Klein Borstel. So ist die Hamburger Innenstadt gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte - dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Doch auch der ortseigene Friedhofspark des Friedhof Ohlsdorf lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Unsere Empfehlung: Die Frank´sche Siedlung, die sich in Klein Borstel befindet und architektonische Eindrücke aus den 1920er Jahren gibt.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen