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Außenansicht
Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Balkon
Küche
Flur
Wannenbad
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Gemütliche 2 Zimmerwohnung in Düsseldorf-Hassels – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8130.0024

Auf einen Blick

Standort
40599 Düsseldorf
Adresse
Am Köhnen 85
Etage
5
Wohnfläche
ca. 70,68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
826 €
Gesamtmiete
999 €
Nebenkosten
173 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
43 €
Mietpreis/m²
11,69 €
Kaution
2.478 €

Dieses gepflegte Objekt umfasst 37 Wohnungen und 48 Garagen, sowie Außenstellplätze.

Ein Stellplatz kann zur Wohnung nach Verfügbarkeit angemietet werden. Diese werden mit € 75,- mtl. für eine Garage bzw. mit € 30,- mtl. für einen Außenstellplatz zusätzlich berechnet.

Flächen

Wohnfläche
ca. 70,68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Bad mit Badewanne
Laminat
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1968
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.09.2016
Endenergieverbrauch92,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.03.2026
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Diese Wohnung verfügt über einen gelungenen Schnitt mit einem Schlafzimmern und einem Wohn- und Esszimmer. Für Ihre Küche ist ein separate Raum vorhanden. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verügt über eine Badewanne. Der Balkon rundet das Angebot ab. Des Weiteren ist die Wohnung mit Laminatboden und Fliesen versehen.

Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.

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Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Erholungsmöglichkeiten und Gastronomie.

Ebenfalls findet man eine sehr gute Infrastruktur in der Umgebung.

Die ÖPNV sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu dem Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen zudem für einen hohen Freizeitwert.

Die Autobahnen und Bundestraßen in der Umgebung sind nur wenige Autominuten entfernt.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

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Grundrisse

Immobilie anfragen:

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