Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung zur Miete im Zentrum-Ost von Leipzig – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8803.0014

Auf einen Blick

Standort
04103 Leipzig
Adresse
Rosa-Luxemburg-Straße 6
Etage
3
Wohnfläche
ca. 65,03 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
898 €
Gesamtmiete
1.118 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
120 €
Mietpreis/m²
13,81 €
Kaution
2.694 €

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage und ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2016. Ein im Gebäude vorhandener Aufzug, der bis in den Keller führt, ermöglicht einen komfortablen und nahezu barrierearmen Zugang zu allen Etagen und somit auch direkt zur Wohnung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine offene Gestaltung eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Große Fenster sorgen in den Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden.
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Flächen

Wohnfläche
ca. 65,03 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Parkett
Personenaufzug

Energie & Heizung

Baujahr2016
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.05.2018
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.05.2026
Baujahr
2016

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, und überzeugt durch ihre lebendige sowie urbane Lage.
In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle sowie direkte Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere zentrale Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto lassen sich wichtige Ziele in kurzer Zeit erreichen.
Zusätzlich bietet die Lage vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Park am Schwanenteich sowie weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Diese Wohngegend vereint urbanes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit – ideal für alle, die zentrales Wohnen in einer lebendigen Umgebung schätzen.

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Grundrisse

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