Gemütliche 1,5 Zimmerwohnung zur Miete in Barmbek – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1222.0005

Auf einen Blick

Standort
22307 Hamburg
Adresse
Funhofweg 1a Hs.1
Etage
2
Wohnfläche
ca. 38,21 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Kaltmiete
429,59 €
Gesamtmiete
597,59 €
Nebenkosten
72 €
Heizkosten
96 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
72 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
597,59 €
Heizkosten (netto)
96 €
Kaution
1.288,77 €

Die Wohnung ist in der Küche mit Herd und Spüle ausgestattet und lässt somit Platz für weitere, eigene Küchenmöbel und Elektrogeräte. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein kleines Fenster. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Boden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Der Balkon lädt zu schönen Stunden nach dem Feierabend ein.

Flächen

Wohnfläche
ca. 38,21 m²
Anzahl Zimmer
1,5

Ausstattung

Dusche
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1949
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.04.2028
Endenergieverbrauch217 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
1949
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 2. Obergeschoss
- ca. 38 m² Wohnfläche
- 1,5 Zimmer
- Balkon
- Kellerraum

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Bereich Barmbek Nord, geprägt von gewachsener Nachbarschaft und einer alltagsnahen Infrastruktur. Das Umfeld wirkt urban und zugleich angenehm durchgrünt, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens.

Nahversorgung
Denns BioMarkt, REWE und Aldi liegen in der Nähe und sind unkompliziert erreichbar. Ergänzend sind eine DHL Anlaufstelle sowie weitere Postangebote nicht weit entfernt.

Mobilität
Die Bushaltestelle Hartzloh liegt ganz in der Nähe, ebenso die Haltestelle AK Barmbek. Der Bahnhof Rübenkamp City Nord ist fußläufig erreichbar, weitere Stationen wie Alte Wöhr Stadtpark und Habichtstraße ergänzen die Anbindung.

Straße und Flughafen
Die Autobahnauffahrt A 24 ist mit dem Auto schnell erreicht. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt liegt nicht weit entfernt und ist bequem angebunden.

Freizeit und Grün
Mehrere Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und kurze Auszeiten im Alltag. Sportangebote wie der Sportplatz Meister Francke Straße und die Margaretha Rothe Sporthalle sind ebenfalls gut erreichbar.

Gesundheit und Alltag
Die Asklepios Klinik Barmbek liegt in der Nähe, weitere Kliniken wie das Evangelische Krankenhaus Alsterdorf ergänzen das medizinische Umfeld. Arztpraxen befinden sich ganz in der Nähe, was den Alltag insgesamt angenehm unkompliziert macht.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wir ein Kündigungssauschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen