Gemütlich und frisch modernisiert in Münster- Wentzel Dr.

Objekt-ID 1036.0271

Auf einen Blick

Standort
48151 Münster
Adresse
Goerdelerstr. 5/69
Etage
1
Wohnfläche
ca. 29,92 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Kaltmiete (netto)
448 €
Gesamtmiete
568 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
37 €
Mietpreis/m²
14,97 €
Kaution
1.344 €

Die Wohnung befindet sich in einem der Häuser Goerdelerstraße 1, 3 und 5 die ein zusammenhängendes Wohnensemble im Stadtteil Aaseestadt bilden.

Die drei identisch konstruierten Hochhäuser wurden Anfang der 1960er-Jahre im Zuge des Wiederaufbaus errichtet und sind prägende Beispiele für den urbanen Wohnungsbau der Nachkriegszeit. Mit jeweils 12 Geschossen und einer Höhe von ca. 43 m zählen sie zu den höchsten Wohngebäuden der Stadt Münster.

Flächen

Wohnfläche
ca. 29,92 m²
Anzahl Zimmer
1,5

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1961
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.08.2018
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Heizwärmebedarf KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
08.08.2025
Baujahr
1961
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Diese modernisierte Wohnung sucht einen neuen Mieter. Mit 1,5 Zimmern und einer Fläche von 29,92 m² bietet die Wohnung eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und modernen Fliesen. Eine Einbauküche wird nicht mit vermietet und muss vom Mieter mitgebracht werden. Die Wohnräume sind mit einem Linoleum verlegt.

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Lagebeschreibung

Die Goerdelerstraße liegt im Stadtteil Aaseestadt im Südwesten Münsters, unweit des Aasees und etwa 15 Gehminuten von der Altstadt entfernt.

Sie gehört zu einem der gefragten Wohngebiete im südwestlichen Münster und ist durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage besonders bei Familien, Senioren und Studierenden beliebt. Fuß- und Radwege führen schnell zum Aasee und in die Innenstadt, während mehrere Buslinien über die nahegelegenen Straßen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

In fußläufiger Entfernung finden sich neben einem kleinen Marktbereich auch Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte sowie Cafés und kleine Gastronomiebetriebe.

Die Bebauung ist geprägt durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und drei auffälligen, rund 43 Meter hohen Hochhäusern aus den 1960er Jahren, die das Bild im nördlichen Abschnitt dominieren.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

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Grundrisse

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