Großzügige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Othmarschen zur Miete – Wentzel Dr.

Objekt-ID 3021.0403

Auf einen Blick

Standort
22763 Hamburg
Adresse
Jürgen-Töpfer-Straße 27
Wohnfläche
ca. 66,70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
1.150 €
Gesamtmiete
1.414 €
Nebenkosten
264 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
136 €
Kaution
3.450 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 66,70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr2012
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.09.2023
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.12.2025
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der Jürgen-Töpfer-Straße 27 in 22763 Hamburg und überzeugt durch eine gute Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit einem stilvollen Stäbchenparkett ausgestattet, das zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die offene Küche ist vollständig eingerichtet und bietet alle notwendigen Elektrogeräte – mit Ausnahme der Geschirrspülmaschine, die bei Bedarf selbst mitgebracht werden muss. Das Badezimmer ist in schwarz weiß gehalten und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine, sowie eine eingebaute Handtuchheizung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet zwei schöne Terrassen, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich sind und zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet.

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Lagebeschreibung

Grün und zentral, gibt es nicht? Doch! der Othmarschen Park bietet seinen Bewohnern ein grünes und - abgeschirmt von der Autobahn - ein ruhiges Wohnumfeld. Dennoch erreichen Sie mit dem Auto, das in der großzügigen Tiefgarage sein zu Hause findet, in wenigen Minuten die angrenzenden Szene-Stadtteile Ottensen und Altona oder die Innenstadt. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann die nahe gelegene S-Bahn-Station Othmarschen nutzen. Aber Sie finden auch Vieles direkt vor der Tür: Von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, über das UCI-Kino bis zum Wellness-Fitnesscenter. Nicht zu vergessen, die nahe gelegene Elbe, die bei jedem Wetter einen Ausflug wert ist.

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Sonstige Angaben

-Es wird eine Indexmiete vereinbart
- Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung dazu und muss mit angemietet werden.

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Grundrisse

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