Familienfreundliche Neubauwohnung zur Miete in Geesthacht

Objekt-ID 5821.0072

Auf einen Blick

Standort
21502 Geesthacht
Adresse
Steinstraße 71
Wohnfläche
ca. 104,83 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
1.367,79 €
Gesamtmiete
1.788,79 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
201 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
220 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.788,79 €
Heizkosten (netto)
201 €
Kaution
4.103,37 €

In unmittelbarer Elbnähe enstand das attraktive Neubauprojekt „Elbterrassen II Geesthacht“ im Jahr 2020. Die 72 modernen Mietwohnungen verteilen sich auf vier Gebäudeköper.

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche präsentiert sich modern und neuwertig. Klare Linien, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Umfeld, das gleichermaßen Rückzug und gemeinsames Leben ermöglicht. Von hier aus entfaltet sich ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität ruhig miteinander verbindet.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch großzügige Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. Die Dachterrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus und ermöglicht Ihnen sonnige Abendstunden.
Die Küche befindet sich offen gestaltet im Wohnbereich. Helle Fronten, eine durchgehende Arbeitsfläche sowie integrierte Geräte wie Backofen und Kochfeld unterstützen einen aufgeräumten, effizienten Ablauf. Kurze Wege zum Essplatz machen das Kochen und Servieren angenehm praktisch.
Es steht Ihnen ein Vollbad sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Beide Bäder sind modern gestaltet. Weiße Wandfliesen im klaren Format und großformatige Bodenfliesen in Grau schaffen eine ruhige, gepflegte Atmosphäre.
Übergreifend unterstreichet das Vinyllaminat in allen Wohnräumen den gemütlichen Charakter der Räume und sorgt zugleich für eine pflegeleichte Alltagstauglichkeit. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum, der wertvollen Stauraum für alles bietet.
Diese Wohnung verbindet zeitgemäße Gestaltung mit einer familienfreundlichen Raumstruktur und einer Außenfläche, die den Wohnbereich sinnvoll ergänzt. Wer Wert auf helle Räume, eine integrierte Küche und ein modern ausgestattetes Bad legt, findet hier ein Zuhause, das im Alltag überzeugt und zugleich Raum für persönliche Einrichtungsideen lässt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 104,83 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2020
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.10.2030
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf72,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
2020
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Staffelgeschoß
- Baujahr 2020
- 4 Zimmer
- Wohnfläche 105 m²
- Verfügbar ab 01.10.2026
- Dachterrasse
- Kellerraum
- Offener Wohn Essbereich
- Küchenzeile
- Vinylboden in Holzoptik
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Dusche
- Zentralheizung

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Geesthacht in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Die Umgebung wirkt ruhig und übersichtlich, mit viel Infrastruktur im nahen Umkreis und grünen Bereichen in der Nähe.
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten liegen nicht weit entfernt, darunter Lidl, Penny und Denns BioMarkt. Für den täglichen Bedarf sind außerdem dm und Budnikowsky in der Nähe. Postangebote wie die Postfiliale 624 und ein GLS Paketshop sind schnell erreicht.
Kinder und Bildung
Mehrere Spielplätze liegen ganz in der Nähe, darunter der Spielplatz sowie Elbstieg 5. Kindergärten wie das Familienzentrum Regenbogen, die Evangelische Kita St. Salvatoris und ein weiterer Kindergarten befinden sich in der Nähe. Schulen sind gut erreichbar, darunter die Alfred Nobel Schule, das Otto Hahn Gymnasium Geesthacht und die Buntenskampschule.
Freizeit und Grün
Grünflächen wie der Uferpark, der Hachedepark und ein weiterer Park liegen in der Nähe und bieten Raum für Bewegung und Erholung. Sportangebote sind ebenfalls gut angebunden, etwa der VfL Geesthacht, die Sporthalle Grenzstraße und die Sportanlage Neuer Krug. Restaurants wie Holsteiner Hof und Pier 3 ergänzen das Umfeld.
Mobilität
Bushaltestellen wie Geesthacht Wärderstraße und Geesthacht Baustraße liegen fußläufig. Die Bahnstation Geesthacht Freibad ist unkompliziert erreichbar. Die Autobahn A25, Anschlussstelle Geesthacht, ist schnell erreicht, ebenso der Flughafen Hamburg.
Gesundheit
Ärztliche Versorgung liegt in der Nähe, darunter das Hausarztzentrum Geesthacht sowie weitere Praxen. Zahnärztliche Angebote wie eine Kieferorthopädie und weitere Zahnarztpraxen sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt ergibt sich eine alltagstaugliche Lage mit kurzen Wegen und einem stimmigen Umfeld für das Familienleben.

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Sonstige Angaben

Es wird eine indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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